Ser Síndico ou estar Síndico?



Artigo publicado no dia: 09/05/2018

Por: José Maria Braz Pereira - consultor de empresas e condomínios

Conforme comentamos em nosso último artigo, nosso trabalho comparecendo a todos os Dias do Síndico, participando de assembleias, encontros e bate papos tem por base o que nos ensina e orienta o escritor José Irineu Nenevê. “Quem realmente quer encontrar, não fica esperando, vai buscar”. É muito mais cômodo perguntar aos outros a resposta do que pesquisar, mas corre-se o risco de chegar apenas aonde os outros chegaram, pois faltam elementos para ultrapassar os limites de onde eles desistiram. 

Quem pesquisa vai além do trivial, busca suas fontes na origem. Quando embasado, pode ter segurança sobre o que fala. Quem apenas repete o que dizem os outros sem buscar seus fundamentos, se comporta como “papagaio” que sabe falar, mas desconhece o assunto. Onde só tem “papagaio”, quem pensa antes de falar vai se sentir deslocado. Assim, encontre suas respostas pesquisando e prefira o silêncio no meio de “papagaios”.

Como base em nosso trabalho de pesquisa, vamos elaborar uma série de artigos que nos permitam levar aos leitores uma visão do que seja administrar um condomínio, onde a pessoa terá que “ser síndico” e não “estar síndico”.

O que observamos não se refere a pessoas e sim a métodos usados e que não produziram resultados positivos aos condomínios. Ao longo do tempo, atuando nessa área, nos deparamos com síndicos que não conhecem, por exemplo, o que diz a constituição do país no seu capítulo Garantias Individuais, e que, além de criar normas e regras sem discutir em assembleia, quando questionados respondem “ninguém nunca reclamou”. Vimos síndicos que não seguem o que a lei estabelece sobre obras, e executam as mesmas em áreas comuns sem aprovação, não apresentando orçamentos que deveriam ser analisados tanto pelo conselho consultivo quanto pelos condôminos. 

Há também síndicos que formam pequenos grupos e discutem regras que terão que ser cumpridas por todos os condôminos. Síndicos que se queixam da ausência dos condôminos nas assembleias, mas nunca fizeram nada para que eles compareçam. Outros que não conhecem todos os moradores e que também são desconhecidos por muitos deles. Há aqueles síndicos que tomam partido de determinados condôminos; os  que desconhecem os seus limites e suas autonomias; outros que não respeitam as leis que regulam as áreas comuns e fachadas; síndicos que não cuidam da manutenção do prédio, nem do sistema elétrico e hidráulico; síndicos que apesar de receberem a revista O Síndico, não se preocupam em fazê-la circular para que os moradores tenham acesso a informações sobre condomínios; síndicos que não entendem que na gestão é preciso planejar, organizar, controlar, além de prever e ter ações proativas.

Diante dessa realidade tão latente em nosso cotidiano, vamos este ano abordar como administrar condomínios de forma transparente e eficaz. É esperar para ler. Até o próximo!

Fonte: revista O Síndico edição 25

Histórico de artigos

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15/01/2010 - Equilíbrio e Paz

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28/04/1994 - Falando de condomínio

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00/00/0000 - Condomínio no dia a dia

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