Falando em condomínio...



Artigo publicado no dia: 12/03/2015

As projeções para a economia no ano 2015 não são favoráveis, portanto, mais do que nunca, os condomínios precisam de gestões planejadas. Vamos hoje focalizar os assuntos mais comentados após a última edição da revista.

 

SÍNDICO

Deve-se ressaltar que as funções administrativas e representativas exercidas pelo síndico dizem respeito ao condomínio como pessoa jurídica, não devendo haver uma representação singular de interesses pessoais de cada condômino. Ao assumir uma gestão, o síndico precisa ter comprometimento com o condomínio como um todo, inclusive com a oportunidade de alternância do cargo. Uma virtude do ser humano é saber a hora em que se deve parar, e como exemplo, citamos o jogador Pelé que, sem dúvida, cumpriu bem este momento. Recomendamos aos síndicos colocar no seu planejamento quando irão passar a gestão voltando à condição de colaboradores.

 

ÁGUA

 A maiorias das pessoas se esquece de que a água pode até mesmo acabar, ainda mais se mal utilizada. É preciso saber usar este recurso natural. Quando for molhar as plantas, prefira sempre o regador, pois além de economizar, a saúde das flores não será prejudicada. Outra dica, como ensinam os especialistas, é regar as plantas preferencialmente à noite ou nas primeiras horas da manhã, quando o sol não está tão forte e a água demora mais a evaporar. Se o edifício ainda não tem um sistema de coleta de água da chuva, este pode ser um bom investimento para o futuro do seu condomínio. A água armazenada serve para irrigação das plantas ou limpeza das áreas comuns do prédio. É importante verificar sempre se há algum tipo de vazamento nos canos, bem como em toda estrutura interna da edificação. Faça campanha de conscientização com os moradores para que evitem deixar chuveiros e torneiras gotejando, lembrando que o gotejamento rápido causa a perda de até 950 litros /mês.

 

ENERGIA

Outra medida para se ter um condomínio mais econômico e sustentável é o uso de lâmpadas que consomem menos energia, a instalação de sensores de presença e a manutenção da parte elétrica do edifício. Troque as lâmpadas incandescentes pelas fluorescentes que reduzem até 30 % do consumo de energia. Embora sejam um pouco mais caras, as lâmpadas led também são boas aliadas na hora de economizar, pois podem diminuir até 90 % do consumo.

 

GENTE

 Para que todas as ações possam trazer bons resultados e haja a colaboração dos moradores, é necessário que o síndico saiba dialogar e inovar. Um bom síndico deve ter espírito democrático e a capacidade de ouvir críticas e sugestões dos moradores. Realize sempre assembleias e reuniões com o objetivo de demonstrar que os gastos feitos com novas obras ou compra de equipamentos terão retorno em longo prazo, pois as medidas adotadas trarão contas de água e luz menores ao final de cada mês.

 

INFORMAÇÃO

 Tendo em vista o aumento do número de contatos que recebemos seja por email ou conversas por telefone e na rua, temos a impressão de que a forma atual de nossa coluna tem agradado. A verdade é que, nos condomínios, assim como em todos os ambientes e grupos humanos, há pessoas comprometidas, com quem se pode contar e pessoas que vivem em função de seus próprios interesses. Essas pensam primeiro em si mesmas e com elas não se pode contar totalmente.

Obrigado e até o próximo.

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