Reparos e pintura de fachada



Entrevista publicada no dia: 27/04/2012

Uma fachada bem cuidada não só agrada aos que moram no condomínio mas também valoriza – e muito – o patrimônio perante o mercado imobiliário. Realizar reparos e pintura na fachada deve ser sempre cogitado quando a parte externa do prédio começar a se deteriorar, e para isso, devem ser considerados todos os aspectos de segurança que envolvem a questão, que vão desde a contratação de empresas especializadas até o cuidado com os funcionários e transeuntes para evitar acidentes. Para esclarecer tópicos que permeiam o assunto, o site SindicoJF entrevistou Guilherme Junqueira, Coordenador Comercial da ServiCor – 1000 Tintas, que nos trouxe informações valiosas sobre como realizar da melhor forma este tipo de serviço.

O Síndico: Quais os critérios para se contratar uma empresa prestadora de serviços para reparos e pintura de fachadas? O que o Síndico deve observar na hora da contratação?

Guilherme Junqueira:É importante que sejam considerados alguns fatores tais como a verificação se a empresa contratada é especializada no serviço, se a mesma possui capacidade técnica comprovada, e se não apresenta problemas financeiros. Referências fornecidas por conhecidos também podem auxiliar muito na hora da contratação. É fundamental a elaboração de um contrato de prestação de serviços claro e que contemple as obrigações de ambas as partes. Prazo de execução dos serviços com data de início e término, determinação dos processos de pintura e a qualidade dos produtos a serem utilizados são itens de grande importância.

SindicoJFComo resguardar o condomínio no caso de futuros problemas trabalhistas relacionados à questão e em caso de acidentes?


Guilherme Junqueira:O condomínio será resguardado de problemas se o Síndico ficar atento a alguns detalhes: é importante exigir que os funcionários da empresa contratada estejam devidamente registrados e que tenham seguro de vida, além de exigir a comprovação dos depósito do FGTS do trabalhador. Exigir a utilização dos corretos equipamentos de segurança individuais e verificar a capacidade financeira da empresa de arcar com o ônus de um possível acidente de trabalho são outros cuidados indispensáveis a serem tomados. 

SindicoJF
Quais itens de segurança são obrigatórios durante a realização do serviço?

Guilherme Junqueira
: Para serviços em altura, que são os que necessitam de maior cuidado, devem ser utilizados cadeira suspensa normatizada, cordas e cabos de aço em bom estado, cinto pára-quedista com trava quedas de segurança, botas e capacete.
É muito importante não permitir a improvisação de equipamentos.

SindicoJF:
Qual a importância de se realizar um trabalho qualificado? O que de melhor o mercado tem a oferecer aos Síndicos?

Guilherme Junqueira:
A realização de um trabalho qualificado proporciona ao síndico e ao condomínio maior segurança, tranqüilidade, beleza, proteção e durabilidade. A valorização do imóvel e melhoria da qualidade de vida dos condôminos são benefícios imediatos da nova pintura.
O condomínio deve buscar sempre empresas que melhor atendam às suas necessidades e pensar, como um detalhe importante, na melhor relação custo benefício.

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