Sebrae confirma participação no 5° Dia do Síndico



Entrevista publicada no dia: 06/11/2013

Liderança e gestão financeira serão temas abordados em workshops para empresários

 

Dentre os muitos parceiros de peso previstos para a 5ª edição do Dia do Síndico, pela primeira vez, o evento contará com a presença do Sebrae que preparou um programação especialmente voltada para orientar as empresas fornecedoras de produtos e prestadoras de serviços para condomínios. Para saber mais detalhes entrevistamos o analista técnico e gestor de projeto do Sebrae, Gustavo Magalhães.

 

O Síndico:  O Sebrae vai participar este ano do 5º Dia do Síndico, que é promovido pela Lógica Comunição Humana em conjunto com o jornal O Síndico. Conte-nos sobre esta parceria e o que motivou a participação no evento.

Gustavo Magalhães: A conversa sobre esta parceria teve início no ano passado. O evento despertou nosso interesse porque sabemos que os condomínios movimentam o competitivo mercado dos prestadores de serviços (empresas de engenharia, construtoras, administradoras, conservadoras, dedetizadoras, entre outros). E este é um nicho no qual notamos, em muitos casos, uma fragilidade em gestão financeira. Assim, a ideia desse primeiro contato é criar uma aproximação e mostrar que podemos oferecer informações úteis e ferramentas para os empresários desse setor.

 

Qual a importância de se realizar iniciativas como este evento comemorativo na cidade?

Normalmente esse método de gerar congregação de pessoas em um mesmo segmento é uma forma de ampliar a rede de contatos e praticar benchmarketing (instrumentos que as empresas buscam para poder melhorar seu desempenho e poder fazer mais e melhor).  Iniciativas dessa natureza são bastante positivas porque permitem que as pessoas descubram novas dinâmicas para administrar. É importante destacar que o condomínio, embora não seja um negócio, já que envolve uma associação de moradores, deve ser gerido como negócio, especialmente se levarmos em conta que lidam com recursos de terceiros. Investir em gestão profissional é fundamental para credibilidade e manutenção do empreendimento.

 

Qual a programação do Sebrae já definida para o evento?

Vamos oferecer duas palestras.  Uma delas vai falar sobre Liderança e será ministrada por mim. O foco é orientar coordenadores e gerentes a respeito da importância de se manter um bom astral e estabelecer uma comunicação eficiente para tirar maior proveito da sua equipe. Já a outra palestra vai abordar a questão da Gestão Financeira e terá como palestrante o também analista do Sebrae, João Paulo Palmieri. A proposta neste caso será destacar quais elementos e indicadores financeiros devem ser observados pelo prestador de serviços para que ele compreenda quais os impactos podem surgir na sua planilha de custos, uma vez que o produto com o qual trabalha possui valor imaterial.

 

Como está o panorama atual do mercado imobiliário em Juiz de Fora?

O que a gente percebe é que vivemos em cidade com demanda crescente e um perfil de empreendimentos imobiliários que permite o desenvolvimento deste mercado.  As pessoas ainda optam por morar em bairros e regiões superconcentradas onde os espaços disponíveis são pequenos. Outro ponto a ser destacado é a força que a terceirização de serviços ganhou nos condomínios. Hoje poucos são os condomínios que contam com sua própria equipe de funcionários.

 

Qual a sua análise sobre a terceirizaçãonos condomínios?

A terceirização tem aspectos positivos quando você pensa em termos de solução em matéria de profissionalização. Em geral, opta-se pela terceirização pela praticidade, agilidade e disponibilidade da empresa para atender as necessidades do condomínio contratante. Contudo, este mercado é bem concorrido. Por isso, quando uma associação de moradores contrata determinada empresa de terceirização a mesma deve ter a solidez necessária, pois, caso contrário, em caso de eventual falência, o condomínio pode ser responsabilizado. A nossa orientação é que o condomínio contratante acompanhe a saúde financeira da empresa terceirizada e sempre suspeite do preço barato demais. Costumo dizer que o preço muito baixo traz alguma coisa que não está visível naquele momento e que mais tarde pode se tornar um problema.

 

Para finalizar, qual a expectativa do Sebrae em participar pela primeira vez do Dia do Síndico?

Nossa expectativa é positiva porque a partir deste evento poderemos aprofundar nossa relação com os fornecedores de serviços, que consiste em um segmento no qual temos atualmente pouca entrada. Esse primeiro contato será tímido, mas relevante para que as empresas do setor percebam que possuímos know-how para orientá-los a potencializar os seus resultados. Acredito que esse intercâmbio promovido pelo Dia do Síndico vai ser benéfico para todos, pois, ao auxiliarmos os fornecedores no processo de profissionalização, de forma indireta, contribuímos para o bom funcionamento dos condomínios.

Histórico de entrevistas

12/11/2017 - Reforma trabalhista

24/09/2017 - Ronaldo Tomaz - Alphaville

09/07/2017 - Entrada somente com autorização

07/06/2017 - Convenção Coletiva dos Trabalhadores em Condomínio 2017

20/04/2017 - Seguro para condomínios é obrigatório

11/07/2016 - Pedro Gatás Bara

13/05/2016 - Com o advogado Cristiano Alexandre Lopes

04/02/2016 - Como combater a inadimplência

09/11/2015 - Entrevista especial - 7º Dia do Síndico

10/09/2015 - Fornecimento de água

15/07/2015 - Delegado revela ação de ladras

27/05/2015 - Porteiros que amam a profissão

16/03/2015 - Convenção coletiva de 2016 e reajuste de salários

12/03/2015 - Economia de energia

19/01/2015 - Condomínio do Edifício Santa Cruz Shopping

06/11/2014 - Vivendo no campo, mas perto da cidade

16/09/2014 - Condomínios empresariais

14/07/2014 - Conscientização é a principal arma contra inadimplência

15/04/2014 - Síndico Edson Curiel Rosa: Advogado

15/04/2014 - Entrevista: Eduardo Lucas, engenheiro civil

06/11/2013 - Gustavo Magalhães, analista técnico e gestor do SEBRAE

30/08/2013 - Célula Gestão de Documentos

08/08/2013 - Telefonia, internet e TV por assinatura

25/04/2013 - Seguro Condominial

21/03/2013 - Dedetização em condomínios

16/11/2012 - Entrevista

26/08/2012 - Sindicato dos Empregados em Edifícios

22/06/2012 - Prevenção

27/04/2012 - Reparos e pintura de fachada

24/02/2012 - VISTORIA PREVENTIVA

14/11/2011 - Juiz de Fora recebe o 3º Dia do Síndico

20/09/2011 - Anselmo Fernandes da Silva - Diretor Geral do Demlurb

15/07/2011 - Thereza Rampinelli, advogada e especialista em Direito Imobiliário

13/05/2011 - Aloísio Lopes Junior, professor do Curso Técnico de Transações Imobiliárias

21/03/2011 - Sgto. Waldeci Silva, analista de projetos

14/01/2011 - CLT

12/11/2010 - Tribunal Arbitral

12/11/2010 - Tribunal Arbitral

08/09/2010 - Nova Lei do Inquilinato

02/07/2010 - Água é vida

07/05/2010 - Gripe A

11/03/2010 - Obras

15/01/2010 - Síndico x administradora

13/11/2009 - Piso limpo e conservado

 
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