O fogo tem um poder destrutível desconhecido e até ignorado por síndicos de todo o país. Um incêndio pode destruir o prédio e os bens materiais dos moradores. Esse mal é terrível. O apartamento é um patrimônio de valor inestimável para milhões de proprietários e inquilinos. Além de ser o lar dessas pessoas, é também o local no qual se guarda a maioria dos pertences. Pior ainda são as vítimas fatais dos desastres. A vida humana não pode ser comprada por financiamento.
A desobediência às normas de segurança é um crime. O cuidado contra incêndio está previsto no artigo 22 da Lei Federal 4.591/64 e, caso não observado a contento, ou mesmo o não cumprimento do mesmo propiciar sinistros, o síndico pode sofrer processos civis e criminais. Além de implementar novos ensaios junto ao IPT, o Inmetro também mudou o selo de garantia, que agora tem uma metodologia de controle de emissão.
O síndico tem a obrigação de fixar em quadro de avisos dicas de como evitar incêndios e instruções de como utilizar os equipamentos anti-fogo. A informação é a primeira arma contra as chamas.
Os extintores são as ferramentas adequadas e mais próximas para combater o fogo antes da chegada dos bombeiros. Eles devem estar sempre em perfeito estado. É necessário verificar constantemente se o acesso aos extintores não está obstruído; o lacre não está rompido; o manômetro indica pressurização (faixa verde ou amarela); o aparelho não apresenta vazamento; os bicos e válvulas da tampa estão desentupidos. Alerte o responsável sobre qualquer irregularidade, para que a situação seja rapidamente sanada.
Esses equipamentos de combate ao fogo são de uso imediato. São necessários no início do incêndio. Por isso, precisam ser adequados para cada finalidade. Existem os extintores manuais e sobre rodas projetados para agilizar a ação dos combatentes. Mesmo onde existam meios mais complexos de proteção como hidrantes, detectores de fogo e sprinklers, o extintor é indispensável.
A recarga do extintor deve ser feita imediatamente após ter sido utilizado, caso esteja despressurizado (manômetro na faixa vermelha), após ser submetido a teste hidrostático ou caso o material esteja empedrado. Esses procedimentos devem ser verificados pelo zelador e fiscalizados por todos os moradores.
Mesmo não tendo sido usado o extintor, a recarga deve ser feita: Após um ano, no tipo espuma; após três anos, nos tipos pó químico seco e água pressurizada; semestralmente, se houver diferença de peso que exceda 5% (tipos pó químico seco e água pressurizada) ou 10% (tipo C02).
- Esvazie os extintores antes de enviá-los para recarga.
-Programe a recarga de forma a não deixar os locais desprotegidos.
- A época de recarga deve ser aproveitada para treinar as equipes de emergência.
O Corpo de Bombeiros exige uma inspeção anual de todos os extintores, além dos testes hidrostáticos a cada cinco anos, por firma habilitada. Devem ser recarregados os extintores em que forem constatados vazamentos, diminuição de carga ou pressão e vencimento. Em muitos condomínios, os meses para a recarga são fevereiro e março. Não se esqueçam. A vida humana é o maior patrimônio do condomínio.
Foram também definidos diferenciadores de cores para extintores novos e para os que passaram por um processo de impressão. Com tudo isso, agora só vão atuar no sistema, além dos organismos de certificação credenciados - OOC's, empresas de manutenção que sejam certificadas. Para tanto, foram elaborados manuais que definem os processos de manutenção, utilização das peças adequadas para fabricantes, além dos detalhes construtivos dos produtos.