Profissionalizar-se é algo cada vez mais importante no atual mercado de trabalho e no mundo dos condomínios não é diferente: você deixaria seu patrimônio nas mãos de alguém que não fosse capacitado para geri-lo?

Juiz de Fora carecia de um curso completo sobre gestão de condomínios e para preencher esta lacuna a Lógica Comunicação, a revista O Síndico e a Shadai Consultoria (SP) se uniram para trazer pela quarta vez à cidade o Curso de Síndico Profissional e Administração de Condomínios que vai acontecer nos dias 23, 24 e 25 de Abril no Auditório da Câmara de Dirigentes Lojistas (CDL-JF), de oito às 18 horas com o patrocínio do CDL-JF.

O Curso será ministrado pelo professor e consultor Sérgio Craveiro, um dos maiores especialistas em treinamento para condomínios do Brasil. O professor, que também é presidente do Conasi (Confederação Nacional dos Síndicos), retorna a Juiz de Fora após o sucesso de três turmas realizadas em 2016 e 2017. Dentre as cidades que ele já atuou estão Florianópolis, Curitiba, Porto Alegre, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Uberlândia, Montes Claros, Manaus, Salvador, Brasília, Campinas, Londrina, São Paulo,  Cuiabá, etc.

O Curso de Síndico Profissional e Administração de Condomínios se aplica a síndicos ou pessoas que queiram aprofundar seus conhecimentos na área, assim como àqueles que já trabalham ou que pretendem atuar como síndicos profissionais. Também é voltado para proprietários ou funcionários de administradoras que estejam iniciando suas atividades no ramo ou que desejam fazer uma reciclagem e obter sua certificação.

O que você aprenderá no Curso de Síndico Profissional e Administração de Condomínios

Participantes do curso terão a chance de adquirir uma enorme gama de conhecimento em apenas três dias. O conteúdo é apresentado de forma intensiva e abrange todos os tópicos que um Síndico Profissional ou um Administrador de Condomínios deve saber. Confira o conteúdo programático:

Lei do Condomínio - Legislação 4.591/64 e Novo Código Civil de 2003:

Fração Ideal / Especificação Condominial / Convenção Condominial / Regulamento Interno / Cobrança dos Fundos (Reserva, Obra etc...) / Tudo sobre Inquilino: Quem paga Fundo de Reserva? / Direito dos Proprietários com relação às novas construções / Outros direitos dos Condôminos / Como e quando convocar uma Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária / Conceitos sobre o novo Código Civil para Condomínios / Multas por atraso / Advertências e informações / Multas para advertências ao R.I. e à Convenção / Inadimplentes / Nova Norma 16.280, bem como outras normas e Regulamento da Área Comum.  

 Legislação do Síndico:

Atribuições para o Subsíndico e Membros dosoConselhos (Fiscais, Obras, Consultivos, entre outros) / Como conduzir uma Assembleia Geral / Regularização do CPF perante o CNPJ na Receita Federal / Suas Responsabilidades Civis e Criminais - Atenção especial para o Seguro Condominial / Suas atribuições / Penalidades / Síndico Profissional e diferença para os outros tipos de Síndico / Como montar um Edifício que acabou de ser entregue pela construtora / Declarações ao Governo Federal (R.A.I.S., CAGED, DCTF, DIRF, entre outros) / Manutenção e Inspeções Periódicas / PPRA, PCSMO / Para-raios / Extintores / Caixa de Gordura / Caixa de água / Seguro / Certidões Fiscais (INSS, Receita, FGTS, outras) / Piscina; Bombas; Elevadores; Playground / Elétrica; Hidráulica / Checklist inicial para o Sindico atuar nos condomínios / Direito dos Inquilinos X Edifícios e vice-versa / Código Civil - O que mudou? / Quais benefícios trouxe para a Administração Condominial? / Relação com empresas parceiras do Edifício / Análise de contrato de manutenção mensal e prestação de serviços.

Despesas e Fundos:

Despesas Ordinárias / Despesas Extraordinárias / Fundo de Reserva / Porque se deve arrecadar / Até quando arrecadar / Quando utilizar e repor / Fundo de Obras / Assembleias sobre obra / Solicitação de Orçamentos / Como dividir atribuições e fiscalizações / Análise de Contratos / Outros Fundos.

 Aulas Práticas de Balancetes Condominiais:

Lançamentos de despesas / Noções de contabilidade / Conciliação Bancária / Aplicações Financeiras / Planilha de distribuição de métodos / Caixas extras (Prédio, Síndico, Zelador, Salão de Festas) / Fundos de Reserva / Fundos de Obras / Outros Fundos / Baixa de pagamento / Como e quando cobrar os inadimplentes / Como lançar o ISS municipal e outros tributos conforme legislação vigente (COFINS, INSS Terceirizada, Imposto de Renda).

 Administradora:

Abertura da empresa / Plano de Negócio e Marketing direcionado / Equipamento necessários e quantos colaboradores necessito ter / Qual o investimento para abrir uma Administradora / Serviços e departamentos de uma Administradora / Cinco formas de abordagem e conquistar os clientes (condomínios) / Como compor os honorários / A Administradora e seus diferencias / Como manter clientes (condomínios) / A relação da Administradora e os Síndicos /

 Aulas práticas de R.H. e Legislação exclusiva para Funcionários de Edifícios:

Quais as funções dos funcionários existentes / Qual a função de cada funcionário / Contagem de H.E. / Domingo Trabalhado / Feriado Trabalhado / Folga trabalhada / Adicional Noturno e outros adicionais / Acúmulo de Função / Cálculo de Férias / Cálculo de 13º salário / Rescisão do Trabalho / Cálculo dos encargos sociais (INSS, FGTS, PIS, IR) / Convenção Coletiva da Categoria.

CURSO DE SÍNDICO PROFISSIONAL E ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

Dias: 23, 24 e 25 de Abril de 2018

Horário: 08h às 18h.
Local: Auditório da Câmara de Dirigentes Lojistas de Juiz de Fora (CDL-JF) – Rua Halfeld, 414 Sala 704, Centro, Juiz de Fora, MG

Palestrante: Sérgio Craveiro (Presidente do CONASI – Confederação Nacional dos Síndicos do Brasil, MBA em Gerenciamento de Projetos Nacionais e Internacionais na FGV, formado em Administração de Empresas, mestrado em Finanças e Políticas Públicas na Harris School University em Chicago - EUA, proprietário/diretor de Administradora de Condomínios em São Paulo e atuante no segmento desde 1989).

Público-alvo: Síndicos moradores, síndicos profissionais, administradores, zeladores, gerentes prediais, advogados, corretores, contadores e todos os interessados em trabalhar com condomínios.

Investimento:R$ 1.200,00 – Inclui coffee break, material didático (com documentos, apresentações em PowerPoint e modelos de planilhas e contratos), certificados dos dois cursos (reconhecidos nacionalmente) e ainda 30 dias de consultoria pós-curso. (veja a opção de desconto abaixo).

Descontosespeciais para funcionários de administradoras, para mais de uma inscrição ou para pagamento à vista.

Formas de pagamento: À vista (com desconto), cheque ou boleto bancário (em 2 vezes MAR/ABR) oucartão de crédito (em até 10 vezes).

Informações/inscrições:(32) 3212-3329 / 98887-6126 / logica@logicavirtual.com

Patrocínio: CDL-JF

Fonte: Equipe Sindicojf