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Posso colocar o valor, o nome e o número do apartamento que estão em atraso com o condomínio no balancete mensal, que vai para os proprietários?

Por ser uma questão delicada, orientamos que insira apena a unidade e o valor do débito, uma vez que, esta atitude não te traz qualquer possibilidade de risco com alegações de constrangimentos de exposição de nomes.

Esperamos ter esclarecido sua dúvida.

Quem respondeu sua dúvida foi Impacto Contabilidade e Administração de Condomínios que fica à Av. Barão do Rio Branco, nº 671, sala 701, Manoel Honório,(32) 3212-7695 / 8866-5551 /8866-5549

Temos um porteiro em nosso condomínio que está afastado há dois anos pelo INSS. O condomínio ainda paga o vale alimentação dele, e foi até uma atitude que defendo, pois o salário é muito baixo e o benefício pode ajudar na renda. Eu era síndica, mas outro assumiu o cargo e, numa assembleia, o novo síndico e alguns condôminos decidiram cortar o vale do funcionário. Na minha opinião, acho que deveria continuar a dar o vale – alimentação, por ele estar doente. Entretanto, os condôminos afirmaram que não é necessário dar o vale, e que devemos restituir o valor disponibilizado para o porteiro. Gostaria de saber se isso está certo e se cortarmos o benefício, correríamos o risco de sofrer um processo.

Na nossa opinião, apesar de afastado, o funcionário continua fazendo parte do quadro de funcionários do condomínio, desta maneira, achamos que o condomínio deveria manter o beneficio, uma vez que já se passaram dois anos sem o corte do beneficio, o que caracteriza um direito adquirido. Quem respondeu sua dúvida foi Impacto Contabilidade e Administração de Condomínios. O telefone é (32) 3212-7695 / 8866-5551 /8866-5549
 

A cota extra, referente a obra extraordinária em áreas comuns deverá ser de valor único para todos os apartamento?Fui questionada e justifiquei que a área comum é utilizada igualmente por todos, não havendo diferença se seu apartamento tem um ou quatro quartos. Existe alguma estipulação legal?

O Código Civil determina que as despesas do condomínio sejam rateadas de acordo com a fração ideal de cada unidade, salvo disposição em contrário na convenção do condomínio, desta forma, entendemos seu posicionamento, porém, orientamos que a forma de rateio adotada pelo seu condomínio tenha aprovação em assembleia evitando possíveis questionamentos. Quem respondeu sua dúvida foi Impacto Contabilidade e Administração de Condomínios que fica à Av. Barão do Rio Branco, nº 671, sala 701, Manoel Honório,(32) 3212-7695 / 8866-5551 /8866-5549
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