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Jucélia

Por favor, quanto tempo de atraso de condomínio é necessário haver para ser feita a cobrança judicial?

A cobrança judicial pode ser iniciada a qualquer tempo após comprovação do atraso no pagamento, contudo, como gera despesas para o condomínio, o melhor mesmo é esperar pelo menos três meses e antes disso tentar uma negociação extrajudicial, o que evitará transtornos e reduzirá os custos de cobrança. Quem respondeu  foi a Impacto Contabilidade e Administração de Condomínios. Nosso endereço: Avenida Barão do Rio Branco, 671 sala 701. E-mail: administradora@impactojf.com.br, Tel. (32) 3212-7695.

roberto schuray benjamin

Além da limpeza, quais outros serviços ou atividades o síndico pode determinar para uma faxineira de condomínio residencial?

Prezado Roberto:

Orientamos que não determine outras funções para a faxineira além da limpeza do edificio, uma vez que, outras funções podem configurar desvio de função e futuramente pode ser questionado judicialmente pela funcionária. Caso tenha alguma outra função, sugerimos que o condomínio providencie o exame de troca de função da funcionária de faxineira para zeladora, pois a função de zeladora é um pouco mais ampla. Esperamos ter esclarecido sua dúvida. Quem respondeu esta questão foi Impacto Contabilidade e Administração de Condomínios. Nosso endereço: Avenida Barão do Rio Branco, 671 sala 701. Nosso e-mail: administradora@impactojf.com.br, telefone: 3212-7695. Atenciosamente.

Aníbal Augusto Pereira

Assumi um condomínio onde a cobertura paga 1,5 do valor da taxa condominial em face da fração ideal, porém sem nenhum motivo aparente as taxas extras para fins de obras (novas e reformas) são iguais para todos. O certo não seria a cobertura pagar 1,5 do valor da taxa extra?

Prezado Aníbal:

Geralmente a convenção de condomínio determina a forma de rateio da taxa condominial. Na maioria do caso a forma utilizada é de rateio pela fração ideal correspondente a unidade, neste raciocínio segue o rateio das despesas extraordinárias em face da fração ideal, o que fará com que a cobertura contribua com o valor maior, salvo se a convenção estipular outra forma. Esperamos ter esclarecido sua dúvida. Quem respondeu esta pergunta foi Impacto Contabilidade e Administração de Condomínios. Nosso endereço: Avenida Barão do Rio Branco, 671 sala 701. Nosso telefone: 32-32127695, e-mail:administradora@impactojf.com.br

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