A evolução da auditoria contábil nos condomínios

ESCRITO POR: Sergio Paulo da Silva
Sócio da Indep Auditores Independentes, perito contábil, auditor contábil CNAI e membro da Comissão de Contabilidade Condominial do CRC/RJ

Há 20 anos, a Indep Auditores Independentes teve seu primeiro contato com a gestão condominial. Na época, havia pouca preocupação com custos e orçamentos e muitas vezes os condôminos não tinham consciência do uso de seus recursos. A auditoria era vista como uma punição, sempre demandada para exame de contas não aprovadas em assembleia.

Com o passar do tempo, o interesse do condômino aflorou e surgiu uma preocupação quanto à necessidade de profissionalização da gestão condominial. Começaram a ocorrer eventos do setor, como treinamentos e palestras, com o objetivo de capacitar síndicos e gestores para lidar com os desafios desse mercado.

Iniciou-se então a solicitação de propostas cujo escopo era a revisão mensal das prestações de contas, seja motivada pela falta de tempo dos conselheiros para um exame mais técnico, seja por iniciativa dos próprios síndicos que começaram a buscar a transparência de suas contas, por meio da contratação de profissionais externos e independentes que lhes permitem corrigir a rota da gestão.

Com o avanço tecnológico, a pasta digital tornou-se uma realidade nos condomínios, aliada a softwares de gestão que facilitaram a administração e trouxeram mais agilidade e precisão aos processos, facilitando ainda a comunicação com os condôminos.

Paralelamente, começaram a surgir comissões específicas formadas por profissionais da área, como no Conselho Regional de Contabilidade (CRC) e na Ordem dos Advogados do Brasil (OAB). O que vem pela frente é a busca por uma normativa que padronize as prestações de contas.