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Elevadores: 10 dúvidas, mitos e verdades sobre o equipamento

20, setembro 2021 Os elevadores fazem parte do nosso dia a dia, mas nem sempre pensamos na tecnologia e engenharia por trás de seu funcionamento. Com isso, podem surgir dúvidas e mitos sobre sua operação.

Pets em condomínios comerciais: é possível ter animais de estimação?

18, setembro 2021 Muitas empresas estão adotando a ideia de ter um animal de estimação, com o intuito de ser uma distração no dia a dia dos funcionários. O Brasil é o 3° em número de pets no mundo.

Conheça os golpes mais aplicados em condomínios

16, setembro 2021 os criminosos estão cada vez mais criativos e inventam novas maneiras de enganar a segurança para praticar seus delitos. Veja quais são os tipos de golpes mais aplicados em condomínios.

Endividamento por cartão de crédito impacta recebimento das taxas condominiais

15, setembro 2021 É preciso planejamento para adquirir um bem, verificar se a parcela junto com a taxa condominial e demais despesas fixas e variáveis cabem no seu orçamento para não se endividar.

Condomínios do Rio podem exigir prova de vacinação

14, setembro 2021 Os condomínios podem exigir prova de vacinação para acesso a áreas comuns não essenciais, mas é recomendado que tal exigência seja aprovada em assembleia por maioria dos presentes.

Conheça as regras essenciais para o uso de vagas de garagem em condomínios

13, setembro 2021 A garagem traz para o condômino segurança e comodidade para os moradores. No entanto, ela é a responsável pela maioria das discórdias que acontecem em um condomínio.

Higienização da caixa d’água é manutenção obrigatória

11, setembro 2021 Com o início da primavera, estação do ano em que as temperaturas começam a se elevar, o momento se torna ideal para fazer a execução do serviço de limpeza da caixa d’água.

Curso de Incorporação de Edifícios em Juiz de Fora

10, setembro 2021 Com carga horária de 30 horas, o curso vai abordar o conceito de incorporação imobiliária, as obrigações e os direitos do incorporador e o roteiro de uma incorporação imobiliária.

Mais um prédio tem risco de desabamento em Miami, nos Estados Unidos

9, setembro 2021 Moradores evacuam condomínio após queda parcial de teto do edifício. Novo acidente acontece dois meses após a queda do edifício Champlain Towers, que matou 98 pessoas.

5 motivos para manter o cadastro de moradores atualizado

8, setembro 2021 Em um condomínio organizado, obrigatoriamente, há de ter um cadastro de moradores bem feito. O processo tem um papel preponderante no controle de acesso e segurança de todos.

Assembleia de condôminos pode ser gravada?

7, setembro 2021 Os assuntos sobre condomínio são tratados pelo Código Civil e, naquilo que não o contradizer, pela Lei nº 4.591/64. Nenhuma das duas leis fala sobre a gravação de assembleia de condôminos.

Certificação digital para condomínios: tudo o que você precisa saber

6, setembro 2021 Muitos profissionais têm dúvidas sobre como utilizar certificado digital na administração de condomínios. Pensando nisso, reunimos todas as informações relevantes sobre o tema.

Bicicletário para condomínio: como criar e implementar

4, setembro 2021 Número de pessoas que utilizam a bicicleta como forma de transporte no Brasil duplicou. Isso comprova que a bike tem se tornado um meio de locomoção cada vez mais popular.

Mantida multa aplicada a moradora por não usar máscara em áreas comuns de condomínio

2, setembro 2021 Mesmo sendo advertida, moradora foi flagrada por duas vezes sem máscara nas dependências e áreas comuns do prédio. A multa cobrada pelo desrespeito foi de R$ 1.662,98.

CMA avalia projeto que obriga condomínio a treinar moradores para coleta seletiva

31, agosto 2021 O autor destaca os benefícios sociais, econômicos e ambientais da coleta seletiva, mas lembra que moradores, comerciantes e funcionários nem sempre fazem adequadamente suas tarefas.

Exigência de vacinação nos condomínios já é tema de debate

29, agosto 2021 O tema é controverso porque, ao mesmo tempo em que se defende o interesse da coletividade em detrimento dos interesses individuais, há quem questione a interferência no direito de propriedade.

Como saber se um condomínio é regularizado?

28, agosto 2021 Um condomínio não registrado é fruto da negligência das construtoras, mas os efeitos negativos são sentidos pelos proprietários. Há insegurança jurídica no investimento feito no imóvel.

Condomínio não deve visar lucro com fundo de reserva

27, agosto 2021 Seus recursos têm como objetivo o seu custeio de manutenção e conservação, inclusive no caso de condomínios de casas e de loteamentos fechados. A aplicação não é de livre escolha do síndico.

Justiça nega indenização a motorista que teve carro avariado em condomínio

24, agosto 2021 O entendimento foi o de que o dano ocorreu por culpa exclusiva do condômino, que não as regras de funcionamento do dispositivo. Há no condomínio placas que sinalizam sobre o portão.

PL obriga síndico a comunicar maus-tratos de animais em condomínios

23, agosto 2021 Conforme o texto, a comunicação deverá ser feita em até 24 horas após o conhecimento do fato. O condomínio também deverá divulgar a obrigatoriedade em suas áreas comuns.

Projeto antincêndio é vital para segurança dos condomínios

21, agosto 2021 O AVCB é a garantia de que o condomínio segue todos os critérios de segurança e prevenção contra incêndio. Saiba como emitir ou renovar o certificado e ficar em dia com a lei.

Como denunciar violência doméstica nos condomínios

20, agosto 2021 Especialistas recomendam que, ao presenciar ou identificar um caso de violência doméstica, os condôminos, colaboradores ou síndicos de um condomínio precisam acionar as autoridades.

TJ-RJ valida voto de moradora por telefone em assembleia de condomínio

17, agosto 2021 A 2ª Câmara Cível do Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro validou o voto por telefone de uma moradora durante assembleia em que se aprovou a mudança do regimento do prédio.

Lei obriga condomínios a notificarem violência doméstica em SP

16, agosto 2021 Projeto foi criado para proteger vítimas e leva em consideração que boa parte dos agressores justificam que não podem ser presos porque estão ‘dentro de casa’. Especialistas avaliam a lei como positiva.

Saiba como fazer a manutenção da parte elétrica do prédio

14, agosto 2021 A manutenção da parte elétrica do condomínio é fundamental para trazer segurança, economia de energia e redução de custos dos equipamentos e aparelhos que param de funcionar.

Dúvidas mais frequentes sobre a convenção de condomínio

13, agosto 2021 A convenção de condomínio é um documento que costuma suscitar dúvidas. Ela é elaborada por um gestor condominial, uma administradora ou um advogado especialista em Direito Imobiliário.

Síndicos de olho na questão da acessibilidade

12, agosto 2021 Acessibilidade se refere à possibilidade e condição de alcance para utilização, com segurança e autonomia, de espaços, mobiliários, equipamentos urbanos, edificações, transportes, informação e comunicação.

Como evitar pagar multas por atraso no condomínio?

11, agosto 2021 Barulho, pets, garagem, entre outros. Especialista aponta algumas dicas para quem busca fugir das multas por atraso no condomínio da maneira mais assertiva e planejada possível.

Condomínio pede que casais façam amor com menos barulho e gritos

10, agosto 2021 Foi pedido em reunião que as intimidades de casais na madrugada sejam mantidas com menos barulhos e gritos. Recomendação foi feita depois que vizinhos se queixaram com a síndica do barulho.

Estacionamento das bicicletas: condomínios devem buscar solução

9, agosto 2021 O uso das bicicletas seja para passeio ou ir ao trabalho, tem se tornado uma tendência mundial. Em tempos de trânsito caótico, a “magrela” se tornou uma ótima alternativa.

Sete estratégias para deixar a taxa de condomínio mais barata

7, agosto 2021 Há mais de um ano, o isolamento social mudou a rotina das pessoas e também a dinâmica nos condomínios residenciais, que viram os gastos rotineiros subirem junto com a inadimplência.

Como tornar mais seguro o controle de acesso de visitantes no condomínio

6, agosto 2021 A entrada e a saída de pessoas e veículos do condomínio é um momento crítico, especialmente em grandes centros urbanos, onde o número de roubos e furtos segue elevado.

Trabalhadores organizados em Sindicato ganham mais

5, agosto 2021 Os empregados que têm Sindicato recebem mais do que o salário mínimo vigente no Brasil porque têm direito ao piso salarial da classe, que geralmente é superior ao salário mínimo.

Perseguição reiterada é crime passível de multa e prisão

5, agosto 2021 A relação entre síndicos e moradores pode ser bem intensa, inclusive, ultrapassando os limites da insatisfação por alguma decisão tomada e se transformando em perseguição reiterada.

Precauções contra falsos policiais

4, agosto 2021 As quadrilhas estão se utilizando dos mais diversos pretextos para entrarem, ardilosamente, nos condomínios, aproveitando-se de algumas falhas básicas no sistema de segurança.

Dicas de experts para um home office sem barulhos externos

4, agosto 2021 Muitos brasileiros já dedicaram de forma improvisada um espaço exclusivo para as atribuições do horário de expediente. Mas e quando a tranquilidade é atrapalhada por barulhos externos?

Conheça as diferenças entre condomínio vertical, horizontal, residencial e comercial

3, agosto 2021 Os nomes podem confundir, mas as definições são simples e servem de referência principalmente para quem pretende comprar um imóvel na planta ou procura o bem por meio da internet.

Saiba como economizar na conta de luz de apartamentos e condomínios

2, agosto 2021 Antes mesmo de mudar hábitos, a tentativa de diminuir os gastos com energia dentro de casa pode começar na hora de adquirir eletrodomésticos ou outros aparelhos eletrônicos.

Com visual moderno e de fácil navegação, Síndico JF lança novo portal de informações

31, julho 2021 Com design mais dinâmico, moderno e responsivo, o site pode ser acessado de qualquer dispositivo e se adapta em todos os formatos de tela, seja computador, smartphone ou tablet.

Inverno é tempo de observar a manutenção da piscina

30, julho 2021 É tempo de frio em diversas regiões do país. E como nesta época do ano as baixas temperaturas costumam afastar as pessoas da água, esse período se torna o mais indicado para obras de reparo na piscina

População de rua em frente aos prédios incomoda moradores

29, julho 2021 Eles ocupam as calçadas e praças, inclusive em frente aos prédios residenciais e comerciais, trazendo transtornos para os condôminos. Poder público e especialistas apontam soluções.

Multa de condomínio: quando e como pode ser aplicada

28, julho 2021 A convivência em um condomínio nem sempre é das mais harmoniosas. A multa de condomínio é um dos instrumentos utilizados para coibir comportamentos inadequados.

Fim da lei que permitia assembleia virtual em condomínios traz incerteza

27, julho 2021 Depois de tanto tempo de pandemia e mil acontecimentos e transformações digitais depois é difícil imaginar que, com ou sem lei, um condomínio não possa realizar assembleia virtual

Quem fiscaliza a administradora de condomínio?

26, julho 2021 Como toda atividade profissional, esta também é suscetível a erros. Por mais que seja uma relação de confiança, é sempre recomendado uma análise criteriosa pra controlar as finanças

5 benefícios da individualização de água no seu condomínio

24, julho 2021 O grande desafio dos moradores é conseguir economizar. Um método mais rápido e eficaz de reduzir os gastos e evitar desperdícios é adotar a ferramenta de medição individualizada

Concorrência predatória ameaça administradoras de condomínios

24, julho 2021 Empresas que estão começando no mercado e não têm nem mesmo uma estrutura adequada estão focadas mais no preço baixo do que prestar um serviço satisfatório, o que desvaloriza o trabalho dos profissionais.

Objetos jogados das janelas do condomínio: quem pode ser responsabilizado?

23, julho 2021 Morar em um edifício pressupõe obediências às normas. No entanto, existe uma situação chata que está presente em muitos locais: objetos jogados das janelas do condomínio

Faixa amarela: veja como fica a reabertura de salão de festas e áreas comuns do condomínio

22, julho 2021 É preciso cautela antes de qualquer decisão. A flexibilização das regras e a retomada gradual no uso de áreas comuns dos condomínios deve ser pautada pela segurança sanitária e jurídica.

Tudo que o síndico precisa saber sobre infiltração no condomínio

21, julho 2021 Uma infiltração só pode ser detectada depois que já aconteceu, seja pela aparição de manchas no teto, seja pelo gotejamento. Não espere alguém reclamar para tomar uma atitude.

Quais as obrigações fiscais do condomínio?

20, julho 2021 Obrigações fiscais do condomínio são uma espécie de obrigação contábil, que também abrange as obrigações previdenciárias. Você sabe quais são elas? Confira os detalhes nesta publicação

Sindicato conquista reajuste salarial para os trabalhadores das imobiliárias e administradoras de condomínios

19, julho 2021 Além do reajuste de todos os salários, a Convenção estabelece vários outros benefícios para os empregados das imobiliárias e administradoras de condomínios de Juiz de Fora

Individualização da água: quais os benefícios e como pode ser feita

17, julho 2021 A individualização nada mais é que a medição de água separada de cada unidade em um condomínio. Em diferentes tipos de prédios é necessário um controle de quanto cada unidade gasta com recursos

Sindicato vai à Justiça contra condomínios que não pagam auxílio odontológico para os trabalhadores

16, julho 2021 Diversos condomínios de Juiz de Fora já receberam Notificação Extrajudicial, porque estavam descumprindo a cláusula da Convenção que obriga o fornecimento gratuito do auxílio odontológico

Especialista esclarece informações de como aplicar a LGPD nos condomínios

15, julho 2021 ENTREVISTA COM ROGÉRIO BRUM - Consultor de Projetos e Especialista em Agilidade e Privacidade de Dados

Ações condominiais crescem quase 300% no Rio

14, julho 2021 Para o Secovi Rio, o avanço é mais um reflexo da pandemia que intensificou o isolamento social e a inadimplência. O estudo teve base nas informações do Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro (TJRJ)

Homem finge ser funcionário da Enel para entrar em prédio de luxo

13, julho 2021 O suposto funcionário chegou ao residencial, localizado no Parque Flamboyant, área nobre da cidade, por volta das 23h e não soube explicar onde iria, bem como, o serviço a ser realizado.

Portaria virtual é mais indicada para os condomínios menores

12, julho 2021 O sistema de portaria virtual tem crescido entre os condomínios, pois libera entradas e saídas sem a necessidade de um porteiro no prédio. Porém, deve ser pensado e discutido com os moradores.

Fachada do edifício: patrimônio do condomínio

10, julho 2021 A fachada de um edifício é composta pelas quatro faces, sendo área comum pertencente a todos os condôminos, e seu visual, determinante para várias pessoas optarem pela sua aquisição.

Manutenção preventiva em condomínio: o que não pode faltar?

9, julho 2021 Eles enfrentam a falta de conscientização dos moradores quanto ao uso dos espaços, a dificuldade de fazer a gestão e o momento certo de realizar a manutenção preventiva em condomínios.

Condomínio não precisa de autorização judicial para fazer assembleia virtual

8, julho 2021 Não há necessidade de autorização judicial para que um condomínio promova assembleia virtual, uma vez que reuniões com aglomeração estão proibidas em razão da pandemia.

Saiba como economizar na conta de luz de apartamentos e condomínios

7, julho 2021 Antes mesmo de mudar hábitos, a tentativa de diminuir os gastos com energia dentro de casa pode começar na hora de adquirir eletrodomésticos ou outros aparelhos eletrônicos.

7 regras essenciais para a garagem do condomínio

6, julho 2021 Dentro de um condomínio, este pode ser o espaço que mais causa discussões e dúvidas entre os condôminos. É por isso que as regras para garagem devem estar bem estabelecidas.

Qual a diferença entre a assembleia extraordinária e ordinária?

5, julho 2021 Em condomínio, tudo é decidido a partir de assembleias. Nelas, é discutido e votado tudo que diz respeito à administração do prédio, assim como deveres e direitos dos condôminos.

Mantendo a boa convivência dos pets com a vizinhança

3, julho 2021 Normas para um bom convívio entre animais e humanos é essencial nos ambientes públicos e privados. São aplicadas nas áreas comuns de um condomínio e até dentro da casa ou apartamento.

Como manter os condomínios mais seguros

3, julho 2021 Com a modernização e a crescente urbanização, principalmente na região de Juiz de Fora, as pessoas optaram por morar em condomínios residenciais justamente para ter mais proteção.

Qual o limite de duração de uma obra em condomínio?

2, julho 2021 Quando o vizinho faz uma reforma que parece não acabar nunca, é normal que se pergunte qual o limite de duração de uma obra em condomínio, e se ele realmente existe de fato.

Como a tecnologia pode melhorar a qualidade de vida

2, julho 2021 O uso da tecnologia correta gera muitos benefícios. Um deles é a economia de tempo, o maior ativo de que dispomos. Também acarreta um consumo inteligente de recursos.

Como cuidar melhor das áreas verdes do condomínio

1, julho 2021 Viver próximo a natureza tem sua importância, seja numa escala reduzida como um jardim vertical ou um belo arranjo de vasos na própria sala de estar, ou em escalas maiores.

Live discute assinatura de energia solar para condomínios

17, junho 2021 Muitos síndicos e moradores pensam em reduzir os custos com a energia elétrica, mas não podem investir tanto ou arcar com os custos dos famosos painéis fotovoltaicos instalados no telhado.

Como ficam as assembleias durante a pandemia?

11, junho 2021 Desde o término da vigência da Lei 14.010, síndicos e administradoras estão divididos entre a realização das assembleias presenciais ou virtuais. Contudo, encontros presenciais não são permitido na pandemia.

Dia do porteiro: profissional tem a responsabilidade de zelar pela segurança do condomínio

9, junho 2021 No dia 9 de junho, data em que é comemorado o dia do porteiro, prestamos nossa homenagem a esses profissionais tão importantes que carregam consigo a responsabilidade de zelar pela segurança e bem-estar de todos.

JF sedia, nesta terça, o I Encontro de Administradoras de Condomínios

7, junho 2021 Com o tema “Inovação e valorização do trabalho das administradoras de condomínios”, o evento é direcionado a sócios, proprietários e representantes de administradoras de condomínios de Juiz de Fora e região.

Lei do Stalking e os condomínios

2, junho 2021 A relação entre síndicos e moradores pode ser bem intensa, ultrapassando os limites da insatisfação por conta de alguma medida/decisão e tornando-se uma perseguição reiterada.

A realização de obras no condomínio: aprovação ou dispensa em assembleia de condôminos

1, junho 2021 As obras são um assunto assíduo nas assembleias de condôminos e geram controvérsia. Elas são legalmente obrigatórias num intervalo de oito anos e as despesas são pagas proporcionalmente.

O que você precisa saber sobre animais em condomínio?

29, maio 2021 Um tema bastante polêmico em condomínios: OS ANIMAIS. Você sabe o que o condomínio pode ou não pode proibir? É possível, sim, a passagem com o animal de estimação na área comum.

“Portaria remota: o que é e como funciona”. Veja o que foi debatido durante a live

29, maio 2021 O uso da tecnologia na rotina diária ganha cada vez mais espaço. A realidade nos condomínios não poderia ser diferente e muitos já contam com a implantação de uma portaria remota.

O que é uma Assembleia de Condomínio?

29, maio 2021 A assembleia de condomínio é a ferramenta que discute assuntos de interesse dos condôminos. Tem como finalidade a união dos condôminos para chegar a uma decisão coletiva sobre um assunto.

Invista em você mesmo

12, março 2021 Ainda sem saber quando termina a pandemia, vamos dar seguimento ao nosso artigo anterior pois, após esta fase, não seremos o que fomos, nem tão pouco o que somos.

Como prevenir ou corrigir infiltrações em fachadas e telhados

11, março 2021 ENTREVISTA COM FELIPE LIMA - Engenheiro especialista em manutenção predial

Cuidados e desafios em condomínios em tempo de pandemia

21, janeiro 2021 ENTREVISTA COM OMAR CORDEIRO ULHÔA - Economista, fundador e sócio da Contato Administração de Condomínios

Aprendizagem: Um processo contínuo

15, janeiro 2021 Para começar, nossos cumprimentos pelo 11º Dia do Síndico On-line. As participações dos síndicos e de representante de administradora de condomínios foram proveitosas.

O controle da inadimplência em 2021

14, janeiro 2021 Iniciamos o ano e o momento é de planejamento financeiro, de antever os problemas, de traçar metas e planos, já que os números herdados de 2020 são desafiadores para os condomínios.

Orçamento 2021. É hora de planejar!

22, novembro 2020 ENTREVISTA COM ROSELY SCHWARTZ - Coordenadora do Curso de Administração de Condomínios e Síndico Profissional e autora do livro Revolucionando o Condomínio

Gestão de sucesso inclui trabalho diferenciado e diálogo

8, novembro 2020 ENTREVISTA COM ANA PAULA BACKX - Professora, comunicadora e síndica do Condomínio Residencial Palazzo Catedral

Decidir e recomeçar. Eis a solução

8, novembro 2020 Ocupar o cargo de síndico é uma tarefa difícil quando se está disposto a fazer um bom trabalho. Lida com situações, como cobranças, críticas justas e outras sem fundamento algum.

Taxa condominial em tempos de pandemia

4, setembro 2020 A situação pandêmica mudou diretamente a rotina e a convivência entre os condôminos. É necessário um acompanhamento a fim de sustentar a saúde financeira e evitar inadimplência.

A Lei 14.010 e as assembleias virtuais

6, agosto 2020 ENTREVISTA COM THIAGO BADARÓ - Advogado de São Paulo, especialista em Direito Condominial

Inadimplência em condomínios

14, maio 2020 A pandemia do coronavírus impactou nossa economia. Planos de ações devem ser traçados, principalmente no que tange ao controle da inadimplência da taxa condominial.

Economia de energia

12, março 2015

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