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Prédios inteligentes: tendência dos lançamentos para 2022

29, janeiro 2022 O uso de materiais inovadores na construção e de soluções inteligentes será cada vez mais presente nos projetos. Algumas tendências devem ser marcantes nos empreendimentos imobiliários em 2022.

O fundo de reserva nos condomínios: entenda como ele funciona

28, janeiro 2022 Algo que incomoda os moradores é o uso de um fundo para suprir outro problema. Mas o síndico pode, sim, se utilizar daquele caixa para sanar alguma outra emergência, como um elevador queimado.

Decisão judicial reitera a obrigatoriedade de registro no CRA-SP para administradoras de condomínios

27, janeiro 2022 Desembargadores também ressaltaram que a jurisprudência já consagrou que as empresas administradoras de condomínio sujeitam-se à fiscalização e controle dos Conselhos Regionais de Administração.

Condomínio terá de ressarcir moradora que teve apartamento arrombado e produtos roubados

26, janeiro 2022 O magistrado destacou que ficou evidente a falha de segurança do condomínio, consistente na omissão do seu preposto em fiscalizar os indivíduos que ingressaram no edifício residencial.

Como tornar a multa um instrumento eficiente?

25, janeiro 2022 Previstas nos Arts. 1336 e 1337 do Código Civil, as multas são instrumentos legais para penalizar o desrespeito às regras em condomínios. Entenda o processo e os requisitos para aplicação.

Síndico recebe salário?

24, janeiro 2022 A função do síndico demanda uma série de obrigações e de responsabilidades. Caberá à Convenção de cada condomínio estabelecer as formas de contraprestação, podendo ser direta ou indireta.

Empregado de condomínio demitido no período de 2 a 31 de dezembro tem que ser indenizado

22, janeiro 2022 Todo funcionário de condomínio desta cidade demitido no período de 2 a 31 de dezembro tem direito a receber o benefício previsto no artigo 9º da Lei 7.238/1984, que garante a indenização adicional.

Biometria facial: um aliado ao fator segurança

21, janeiro 2022 Em tempos de pandemia, tocar em fechaduras e botões pode representar um risco à saúde. A biometria facial é um grande diferencial neste caso, uma vez que não há contato com nada.

SINDICON e SINDEDIF celebram nova Convenção Coletiva dos Trabalhadores em Condomínios

20, janeiro 2022 A Convenção Coletiva dos Trabalhadores 2022 tem abrangência para a categoria dos empregados em condomínios residenciais, comerciais, mistos e associações de condomínios de Juiz de Fora.

Síndico pode falar quem reclamou de outro condômino?

19, janeiro 2022 Quando há uma reclamação a respeito de um condômino, o síndico pode falar quem reclamou? As possibilidades de conflitos são inúmeras. Entenda como deve ser feita a administração de conflitos.

O dono da vaga de garagem em condomínio pode usufruir dela como bem entender?

18, janeiro 2022 Um dos problemas mais recorrentes no âmbito condominial é o uso inadequado das vagas, elas, muitas vezes, acabam se tronando um depósito do morador, guardando móveis e materiais de construção.

Saiba quais documentos guardar e por quanto tempo

17, janeiro 2022 É bom ter cuidado para que comprovantes importantes não acabem no lixo, já que alguns documentos nos protegem de cobranças indevidas e do risco de ter o nome e o CPF em lista de devedores.

O que o síndico pode decidir sozinho?

15, janeiro 2022 O síndico pode decidir sozinho sobre alguns assuntos condominiais, sem consultar a assembleia? Qual o embasamento para tais decisões serem tomadas de forma independente? Saiba como agir nessas situações.

Jardins para eventos em condomínios

14, janeiro 2022 Precisamos nos reunir em espaços abertos e ventilados por questões sanitárias, por isso, adequar áreas externas para realização de eventos pode ser uma saída viável para as confraternizações.

Passo a passo para contratar um síndico profissional

13, janeiro 2022 O síndico profissional tem sido a escolha de muitos condomínios, e há uma série de motivos para isso. O objetivo é ter mais qualidade e imparcialidade na gestão condominial. Veja como fazer a contratação.

O que fazer nos casos de perturbação do sossego nos condomínios?

12, janeiro 2022 O principal vilão nos condomínios são os barulhos, ruídos, aparelhos de sons. Na maioria dos casos, as festas nas churrasqueiras e/ou espaço gourmet são os campeões de reclamações de muitos condôminos.

Manutenção preventiva em tubulações evita prejuízos em condomínios

11, janeiro 2022 É de extrema importância que se faça a manutenção preventiva das tubulações para evitar inconvenientes . O entupimento de canos e caixas de esgoto em residências causa incômodos e perdas financeiras.

Previsão orçamentária ajuda a planejar gastos e ter menos despesas

10, janeiro 2022 O síndico tem como papel realizar a assembleia geral ordinária para prestação de contas, sem abrir mão do planejamento para o próximo ano. O primeiro passo é elencar os gastos dos anos anteriores.

Educação financeira em condomínios

30, dezembro 2021 A taxa condominial deve ser prioridade já que é rateio e um condomínio com boa saúde financeira consegue honrar suas obrigações e promover melhorias, valorizando o patrimônio.

Como lidar com conflitos e problemas de comportamento

23, dezembro 2021 É dever do síndico fazer cumprir a convenção, regimento interno e as determinações das Assembleias. No entanto, nem tudo são flores e os conflitos podem acontecer por variados motivos.

Mercadinho nos condomínios traz conveniência aos moradores

16, dezembro 2021 Em tempos de comodidade, os mercadinhos nos prédios têm se popularizado e já são realidade em Juiz de Fora. Essas tendências do mercado condominial chegaram para trazer conveniência aos moradores.

Principais cuidados com o condomínio na temporada de chuva

15, dezembro 2021 Para que os temporais típicos de verão não causem estragos à estrutura dos edifícios, nem danifiquem equipamentos, é necessário que os prédios realizem um check-up geral nessa época do ano.

Instalação de ar condicionado no apartamento requer cuidados

14, dezembro 2021 Um aparelho de ar condicionado é objeto de desejo em dias de forte calor, mas pode se transformar em problema no condomínio se alguns cuidados não forem tomados na instalação.

Conheça os tipos de quóruns no condomínio

13, dezembro 2021 O conceito de quórum costuma gerar dúvidas e trazer inúmeros questionamentos e incertezas por parte dos síndicos, administradoras e condôminos nas deliberações das assembleias.

Condomínios podem aplicar sanções a motoristas em espaços internos

11, dezembro 2021 O Código de Trânsito Brasileiro equipara às vias terrestres as ruas dos condomínios, shoppings, espaços de estacionamento, e demais locais onde há circulação pública, mesmo sendo ambientes privados.

Saiba como evitar problemas ao fazer a decoração de fim de ano no condomínio

10, dezembro 2021 É comum que moradores queiram ver decorados não apenas o interior de suas casas, mas as áreas comuns do condomínio onde vivem. Mas o processo deve ser feito com muito planejamento e cuidado.

Higienização da caixa d’água é manutenção obrigatória

9, dezembro 2021 A limpeza do reservatório do condomínio deve ser feita pelo menos uma vez a cada 12 meses. Isso porque a água pode possuir sujidades que, com o tempo, acabam formando lodo no fundo da caixa.

Férias do síndico: providências para viajar tranquilo

8, dezembro 2021 Todo mundo precisa de férias, certo? E com o síndico não é diferente. Mas antes de fazer as malas, algumas providências precisam ser tomadas para que tudo transcorra bem na ausência do gestor.

Condomínios devem se preparar para festas de fim de ano

7, dezembro 2021 O período de dezembro é o momento mais importante de confraternização do ano. Ele pode trazer problemas para os síndicos dado ao excesso de gente, aglomerações e diferentes questões pessoais.

Conheça 4 tipos de portaria para condomínios

6, dezembro 2021 Ter uma equipe de porteiros presencialmente na entrada não é a única maneira de manter a segurança e conveniência no seu condomínio. Há outros tipos de portarias que oferecem diferentes benefícios.

Visitante pode usar vaga de garagem?

4, dezembro 2021 Muitos condôminos possuem mais de uma vaga de garagem, por isso, quando fazem alguma confraternização, ou recebem uma visita, disponibilizam uma das vagas que não é usada para terceiros.

O que o síndico não pode fazer? Veja 7 práticas proibidas no condomínio

3, dezembro 2021 O síndico é uma figura importante para um condomínio, mas esta função não o promove como “dono do prédio”. Hoje em dia, os moradores pedem um gestor transparente e aberto ao diálogo.

A importância de fazer coleta seletiva no condomínio

2, dezembro 2021 Os condomínios são grandes geradores de resíduos e devem adotar medidas sustentáveis. Uma solução eficaz é implantar a coleta seletiva como grande aliada na preservação do meio ambiente.

A segurança das piscinas com a chegada das férias escolares

1, dezembro 2021 As férias escolares estão chegando e a preocupação com a segurança da piscina fica ainda maior. É muito importante saber como é possível evitar acidentes nas nas áreas de lazer dos condomínios.

Fumante que incomodar vizinhos pode ser notificado

30, novembro 2021 Quando a fumaça do cigarro ou de outras substâncias está afetando a qualidade do ar da vizinhança, moradores e síndicos têm o respaldo da lei para tomar as devidas providências.

Saiba como evitar problemas na mudança para um novo prédio

29, novembro 2021 Mudança é sinônimo de problema para muitas pessoas. Especialistas em condomínios dão dicas para deixar o momento menos estressante para o novo morador e para a própria administração do prédio.

Garanta a Gestão Inteligente para o seu condomínio

27, novembro 2021 Contratar serviços, organizar assembleias, fiscalizar a manutenção do imóvel e ainda mediar conflitos internos demanda do síndico habilidades de administração, comunicação e muito jogo de cintura.

Projeto de lei quer obrigar condomínios em JF a denunciar casos de violência doméstica

26, novembro 2021 Condomínios residenciais, comerciais e mistos em Juiz de Fora podem ser obrigados a comunicar casos de violência doméstica. A exigência é prevista em projeto de lei protocolado na Câmara.

Quais as responsabilidades do condomínio sobre furtos?

25, novembro 2021 Os casos de furtos são difíceis de lidar e costumam causar muita dor de cabeça em síndicos e administradoras. Veja quais as responsabilidades do condomínio e quem arcar com os valores dos bens furtados.

Como organizar as chaves no condomínio?

24, novembro 2021 A organização é característica imprescindível para os síndicos. Organizar as chaves do condomínio é essencial, especialmente em situações emergenciais em que as chaves devem ser encontradas com facilidade.

Fachadas de prédios podem gerar riscos sem manutenção permanente

23, novembro 2021 A manutenção das fachadas dos prédios vai muito além de uma questão estética e preservação do patrimônio. Ela pode evitar acidentes com transeuntes, que podem gerar multas e processos contra os condomínios.

Fim de ano está chegando: como isso pode afetar os condomínios?

22, novembro 2021 No fim de ano muitas vezes é complicado entrar em acordo as opiniões dos moradores de um condomínio. Nessas horas não só o síndico, mas todos os envolvidos precisam ter um pouco de bom senso.

Saiba como deve ser a acessibilidade de áreas comuns do condomínio

20, novembro 2021 As construções mais antigas raramente estão aptas para garantir trânsito e acesso de forma satisfatória a pessoas com deficiência. No entanto, qualquer reforma realizada deve prever soluções de acessibilidade.

Hall de entrada: o cartão de visitas do seu condomínio

19, novembro 2021 Hall de entrada possui um importante papel nos condomínios. Decoração feita nesse ambiente poderá desde valorizar ainda mais o empreendimento ou até mesmo passar uma má impressão.

Cartão de vacina pode ser exigido para usar áreas de lazer?

18, novembro 2021 O avanço da imunização contra Covid-19 fez surgir o debate sobre a exigência de vacinação para usar áreas de lazer do condomínio. A questão é complexa e exige atenção de síndicos e administradoras.

Quais são as regras de uso do elevador do condomínio?

17, novembro 2021 É importante observar as regras de uso do elevador do condomínio para que haja um bom convívio entre todos. isso garante economia de energia, como também evita desentendimentos e polêmicas.

Como individualizar água em prédios antigos

16, novembro 2021 Para adaptar as unidades para a individualização, sem que seja necessária uma grande reforma, mantendo a tubulação oculta, empresas modernas e qualificadas utilizam o retrofit hidráulico.

Cano entupido: motivos para contratar uma desentupidora especializada

15, novembro 2021 O improviso na hora de desentupir canos pode resultar em sérios danos as estruturas de residências e condomínios. Daí, a importância em contratar uma desentupidora especializada.

Locação e comercialização de vagas de garagem a estranhos

13, novembro 2021 As garagens dos condomínios geram sempre inúmeras dúvidas, não é a toa que integram os fatídicos 5C’s: cachorro, cano, criança, calote e carro. As vagas são divididas formas registrais distintas.

Danos às áreas comuns do condomínio: quem paga?

12, novembro 2021 Entenda quem é o responsável pelo pagamento quando há danos às áreas comuns do condomínio, inclusive quando são causados por inquilinos. Quando acontece, devem ser reparados o quanto antes.

Confira a 47ª edição da revista O Síndico

12, novembro 2021 A 47ª edição da revista O Síndico, que circula em novembro e dezembro, acaba de sair e está repleta de assuntos interessantes ao ramo condominial. Clique na imagem e leia a versão digital completa.

“Acabou a paz”: moradores de condomínio denunciam 6 meses de barulho

11, novembro 2021 Uma quadra esportiva entrou na mira de moradores de um condomínio em JF pelos barulhos frequentes há pelo menos 6 meses no local. O dono do espaço diz que trabalha dentro da legalidade.

Como ter a manutenção do seu apartamento em dia?

10, novembro 2021 Realizar a manutenção preventiva do seu apartamento é a melhor maneira para evitar imprevistos, que podem muitas vezes resultar em gastos altíssimos com reformas e trazer dor de cabeça.

Há necessidade do síndico ser adimplente?

9, novembro 2021 Como o Código Civil, que trata do condomínio edilício, é omisso a respeito, surgem dúvidas sobre se o condômino inadimplente pode se candidatar a síndico e o que fazer quando o mesmo fica inadimplente.

Morador deve respeitar regras do condomínio para usar sacada ou varanda

8, novembro 2021 As dúvidas sobre o que é proibido nas áreas externas dos apartamentos são várias. Antes de receber uma multa, a dica é consultar o regimento interno ou a convenção do condomínio.

Dívida de condomínio pode ter consequências sérias

6, novembro 2021 Atrasar o pagamento do condomínio pode ir além do desconforto de ter uma conta em aberto. O proprietário pode perde o direito ao voto nas assembleias e a dívida acabar em processo judicial.

Porteiros que dormem em serviço: o que fazer?

5, novembro 2021 Uma empresa de segurança para condomínios apontou que cerca de 70% de vigias e porteiros que trabalham à noite acabam dormindo em serviço. Saiba como agir para resolver o problema.

Falha de segurança em condomínios: risco na entrada de veículos estranhos

4, novembro 2021 Especialista explica que é preciso investir em profissionais de portaria qualificados e treinados, o que é vantajoso pois evita riscos à segurança e qualquer prejuízo aos condôminos.

Câmara Municipal aprova criação de nova taxa de drenagem em Juiz de Fora

3, novembro 2021 O novo tributo integra projeto de lei que estabelece a Política Municipal de Saneamento Básico. Cobrança pode aumentar em 4% os valores pagos pelos contribuintes à Cesama na conta de água.

Curso de Síndico Profissional e Administração de Condomínios qualifica profissionais para o mercado de trabalho

2, novembro 2021 Seja pela falta de tempo, de conhecimento ou até mesmo de interesse da parte dos condôminos para ocupar a vaga de extrema responsabilidade, O mercado de síndicos profissionais tem crescido no Brasil.

CCJ aprova proposta que obriga síndico a fornecer declaração anual de quitação de débitos do condomínio

1, novembro 2021 A Câmara dos Deputados aprovou proposta que acrescenta entre as competências do síndico a obrigação de fornecer anualmente aos condôminos declaração de quitação de débitos do condomínio.

BH: Justiça nega pedido de danos morais de síndica do condomínio JK

30, outubro 2021 Síndica pedia R$ 5 mil de indenização por manifestações contra a sua administração. Juíza acredita que as declarações não foram suficientes para causar violação aos direitos da personalidade da síndica.

Sesmaur fiscaliza segurança de marquises em estabelecimentos de Juiz de Fora

29, outubro 2021 Proprietários de 25 estabelecimentos em Juiz de Fora foram autuados por não apresentarem documentação que comprove a segurança de suas marquises. A fiscalização foi feita durante o mês de outubro.

Tecnologia, conforto e economia

28, outubro 2021 A tecnologia, principalmente quando aplicada a condomínios, deve ser feita de forma eficiente, com o objetivo de gerar conforto, economia e segurança. E quais tecnologias disponíveis hoje com esta finalidade?

Empresa de limpeza é condenada por manchar pisos de condomínio

27, outubro 2021 Ao analisar o caso, o magistrado disse que ficou evidente nos autos que o uso inadequado de produtos pela empresa nas dependências do condomínio ocasionou as manchas nos pisos.

Câmeras de segurança precisam de manutenção

26, outubro 2021 Problemas nas próprias câmeras ou nos canais precisam ser investigados o quanto antes, pois no caso de uma emergência, quando você precisar do sistema, ele pode não funcionar.

DF: Morador é condenado a pagar multa por não usar máscara em condomínio

23, outubro 2021 O magistrado que julgou o caso destacou que o morador infringiu norma prevista, uma vez que a medida sanitária tem caráter geral exigido a todos e qualquer condômino.

Rateio das despesas do condomínio: como funciona?

22, outubro 2021 Contribuir com as despesas é um dos deveres do condômino. Por isso, o rateio é um tema sempre presente dentro das assembleias, e pode ser um verdadeiro desafio na gestão do síndico.

Como alterar a Convenção e regulamento interno do condomínio

20, outubro 2021 A convenção e o regulamento interno são os pilares da vida em condomínio. Nesses documentos constam as informações de como deve ser a vida no local, devendo ser bem redigidos e atualizados.

Crise econômica faz condomínios buscarem alternativas para pagar 13º dos funcionários

19, outubro 2021 O mais comum é que o décimo terceiro salário dos funcionários de um condomínio conste da previsão orçamentária anual. Mas há casos em que o valor precisa ser arrecadado por taxa extra.

Peculiaridades nos assaltos em condomínios

18, outubro 2021 Dentro dos estudos sobre assaltos em condomínios, pode-se concluir que existem duas modalidades básicas: pontual e arrastão. Neste artigo, saiba quais são as peculiaridades de cada um.

Desconto na conta de luz ao alcance do seu condomínio

15, outubro 2021 Sentiu o preço da conta de luz pesar no orçamento do seu condomínio? Na busca por amenizar os aumentos, empresas e condomínios têm procurado alternativas para reduzir seus custos.

Condomínios não têm estrutura para carros elétricos, diz especialista

14, outubro 2021 Mesmo com o crescimento dos carros elétricos no mercado nacional, falta estrutura nos condomínios residenciais. Os prédios ainda não estão preparados para receber os pontos de carregamento.

Sérgio Craveiro ministra Curso de Síndico Profissional em Juiz de Fora nos dias 10 e 11 de novembro

13, outubro 2021 Após o sucesso das primeiras turmas em anos anteriores, o curso volta a ser realizado de forma presencial na cidade. Por conta dos protocolos de prevenção à Covid-19, serão ofertadas 20 vagas.

Condomínios de JF já podem reabrir salão de festas e demais áreas de lazer

12, outubro 2021 os condomínios da cidade já podem reabrir salão de festas e demais áreas de lazer, tais como academias, sala de jogos, piscinas e churrasqueiras. Prefeitura recomenda esquema vacinal em dia.

Morador indenizará por instalar câmera voltada para casa do vizinho

11, outubro 2021 O réu alega que instalou a câmera com o objetivo de proteger sua família e auxiliar na segurança do bairro e que no dia seguinte à colocação o dispositivo foi destruído por desconhecido.

Juiz impõe multa a condomínio em caso de permitir entrada de ofensor

8, outubro 2021 Em sua decisão, dada durante plantão judicial, o magistrado explicou que a administração condominial é terceira legitimada para promover o controle de entrada e saída de pessoas e coisas.

Síndico JF estreia novo portal de informações

7, outubro 2021 Uma das novidades é ampliar ainda mais o conteúdo, com atualização diária e matérias exclusivas, mantendo a mesma qualidade e respeito de sempre com o público leitor.

Síndica processa morador após receber meme em grupo do condomínio no WhatsApp

6, outubro 2021 A gestora alegou que o meme escolhido pelo morador é uma mensagem sugestiva de que ela estaria envolvida em ato de corrupção, uma vez que foi feita após o envio de recado sobre obra no condomínio.

Saiba como agir em caso de vazamentos em condomínios

4, outubro 2021 Normalmente, o primeiro passo dos moradores é acionar o síndico ou a administradora, porém, o ideal é chamar o encanador ou engenheiro hidráulico para identificar o problema.

Maior influenciador digital no ramo condominial palestra em Juiz de Fora

1, outubro 2021 O CEO do canal @papocondominial, Daniel Lima, palestra sobre “Redes Sociais X Síndico – Como Transformar as Ferramentas de Marketing a Favor da Sua Gestão”. O evento é voltado para síndicos, administradoras, advogados e empresas do ramo condominial.

Por que as minhas plantas não crescem?

1, outubro 2021 Neste artigo, falaremos sobre uma pergunta que sempre respondo no meu dia a dia: “por que minhas plantas não crescem?”. Veja os principais problemas relacionados ao desenvolvimento das plantas.

Para trocar de administradora precisa de assembleia?

30, setembro 2021 Quando a empresa já não está atendendo mais às expectativas ou está desempenhando mal o seu trabalho, não resta outra alternativa a não ser optar pela mudança. É preciso de aprovação da Assembleia?

Dicas na hora de contratar uma dedetizadora para o condomínio

29, setembro 2021 Como escolher uma empresa dedetizadora boa e eficiente? Com certeza essa é uma pergunta que todos os síndicos e gestores de condomínios sempre fazem na hora da contratação.

Condomínios do RJ exigem comprovante de vacinação para áreas comuns

28, setembro 2021 Cariocas e turistas devem ter o “passaporte da vacinação” para frequentar locais públicos. Já os moradores de condomínios também precisam do comprovante para o acesso a áreas comuns.

Morador fumante pode ser notificado se incomodar vizinhos

27, setembro 2021 Se o incômodo for relatado por mais de um apartamento, a questão passa a ser um problema do condomínio e o síndico é o responsável por buscar uma solução, como aplicar advertências ou multas.

A Lei do Stalking na relação entre síndicos e condôminos

25, setembro 2021 O termo em inglês se popularizou no Brasil há quase dez anos, por meio das redes sociais, e era usado para descrever quando uma pessoa dava uma “bisbilhotada” no perfil de outra.

Locação de imóveis para curta temporada divide opiniões

23, setembro 2021 ENTREVISTA COM ALESSANDRA RIBEIRO - Diretora do setor de administração de condomínios da Universal Imóveis

Prefeitura lança “Juiz de Fora Viva – Cidade em Movimento”

21, setembro 2021 O Juiz de Fora Viva substitui o Juiz de Fora pela Vida. Os indicadores epidemiológicos seguem monitorados, mas a regulação das atividades agora leva como base o avanço de nossa vacinação.

Coronavírus: cuidados no descarte de lixo para evitar a proliferação

20, setembro 2021 Apesar das recomendações de isolamento e de cancelamento de atividades coletivas devido à pandemia do coronavírus, alguns serviços essenciais para a sociedade seguem em operação

Elevadores: 10 dúvidas, mitos e verdades sobre o equipamento

19, setembro 2021 Os elevadores fazem parte do nosso dia a dia, mas nem sempre pensamos na tecnologia e engenharia por trás de seu funcionamento. Com isso, podem surgir dúvidas e mitos sobre sua operação.

Pets em condomínios comerciais: é possível ter animais de estimação?

18, setembro 2021 Muitas empresas estão adotando a ideia de ter um animal de estimação, com o intuito de ser uma distração no dia a dia dos funcionários. O Brasil é o 3° em número de pets no mundo.

Conheça os golpes mais aplicados em condomínios

16, setembro 2021 os criminosos estão cada vez mais criativos e inventam novas maneiras de enganar a segurança para praticar seus delitos. Veja quais são os tipos de golpes mais aplicados em condomínios.

Endividamento por cartão de crédito impacta recebimento das taxas condominiais

15, setembro 2021 É preciso planejamento para adquirir um bem, verificar se a parcela junto com a taxa condominial e demais despesas fixas e variáveis cabem no seu orçamento para não se endividar.

Condomínios do Rio podem exigir prova de vacinação

14, setembro 2021 Os condomínios podem exigir prova de vacinação para acesso a áreas comuns não essenciais, mas é recomendado que tal exigência seja aprovada em assembleia por maioria dos presentes.

Conheça as regras essenciais para o uso de vagas de garagem em condomínios

13, setembro 2021 A garagem traz para o condômino segurança e comodidade para os moradores. No entanto, ela é a responsável pela maioria das discórdias que acontecem em um condomínio.

Higienização da caixa d’água é manutenção obrigatória

11, setembro 2021 Com o início da primavera, estação do ano em que as temperaturas começam a se elevar, o momento se torna ideal para fazer a execução do serviço de limpeza da caixa d’água.

Curso de Incorporação de Edifícios em Juiz de Fora

10, setembro 2021 Com carga horária de 30 horas, o curso vai abordar o conceito de incorporação imobiliária, as obrigações e os direitos do incorporador e o roteiro de uma incorporação imobiliária.

Mais um prédio tem risco de desabamento em Miami, nos Estados Unidos

9, setembro 2021 Moradores evacuam condomínio após queda parcial de teto do edifício. Novo acidente acontece dois meses após a queda do edifício Champlain Towers, que matou 98 pessoas.

5 motivos para manter o cadastro de moradores atualizado

8, setembro 2021 Em um condomínio organizado, obrigatoriamente, há de ter um cadastro de moradores bem feito. O processo tem um papel preponderante no controle de acesso e segurança de todos.

Assembleia de condôminos pode ser gravada?

7, setembro 2021 Os assuntos sobre condomínio são tratados pelo Código Civil e, naquilo que não o contradizer, pela Lei nº 4.591/64. Nenhuma das duas leis fala sobre a gravação de assembleia de condôminos.

Certificação digital para condomínios: tudo o que você precisa saber

6, setembro 2021 Muitos profissionais têm dúvidas sobre como utilizar certificado digital na administração de condomínios. Pensando nisso, reunimos todas as informações relevantes sobre o tema.

Bicicletário para condomínio: como criar e implementar

4, setembro 2021 Número de pessoas que utilizam a bicicleta como forma de transporte no Brasil duplicou. Isso comprova que a bike tem se tornado um meio de locomoção cada vez mais popular.

Mantida multa aplicada a moradora por não usar máscara em áreas comuns de condomínio

2, setembro 2021 Mesmo sendo advertida, moradora foi flagrada por duas vezes sem máscara nas dependências e áreas comuns do prédio. A multa cobrada pelo desrespeito foi de R$ 1.662,98.

CMA avalia projeto que obriga condomínio a treinar moradores para coleta seletiva

31, agosto 2021 O autor destaca os benefícios sociais, econômicos e ambientais da coleta seletiva, mas lembra que moradores, comerciantes e funcionários nem sempre fazem adequadamente suas tarefas.

Exigência de vacinação nos condomínios já é tema de debate

29, agosto 2021 O tema é controverso porque, ao mesmo tempo em que se defende o interesse da coletividade em detrimento dos interesses individuais, há quem questione a interferência no direito de propriedade.

Como saber se um condomínio é regularizado?

28, agosto 2021 Um condomínio não registrado é fruto da negligência das construtoras, mas os efeitos negativos são sentidos pelos proprietários. Há insegurança jurídica no investimento feito no imóvel.

Condomínio não deve visar lucro com fundo de reserva

27, agosto 2021 Seus recursos têm como objetivo o seu custeio de manutenção e conservação, inclusive no caso de condomínios de casas e de loteamentos fechados. A aplicação não é de livre escolha do síndico.

Justiça nega indenização a motorista que teve carro avariado em condomínio

24, agosto 2021 O entendimento foi o de que o dano ocorreu por culpa exclusiva do condômino, que não as regras de funcionamento do dispositivo. Há no condomínio placas que sinalizam sobre o portão.

PL obriga síndico a comunicar maus-tratos de animais em condomínios

23, agosto 2021 Conforme o texto, a comunicação deverá ser feita em até 24 horas após o conhecimento do fato. O condomínio também deverá divulgar a obrigatoriedade em suas áreas comuns.

Projeto antincêndio é vital para segurança dos condomínios

21, agosto 2021 O AVCB é a garantia de que o condomínio segue todos os critérios de segurança e prevenção contra incêndio. Saiba como emitir ou renovar o certificado e ficar em dia com a lei.

Como denunciar violência doméstica nos condomínios

20, agosto 2021 Especialistas recomendam que, ao presenciar ou identificar um caso de violência doméstica, os condôminos, colaboradores ou síndicos de um condomínio precisam acionar as autoridades.

TJ-RJ valida voto de moradora por telefone em assembleia de condomínio

17, agosto 2021 A 2ª Câmara Cível do Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro validou o voto por telefone de uma moradora durante assembleia em que se aprovou a mudança do regimento do prédio.

Lei obriga condomínios a notificarem violência doméstica em SP

16, agosto 2021 Projeto foi criado para proteger vítimas e leva em consideração que boa parte dos agressores justificam que não podem ser presos porque estão ‘dentro de casa’. Especialistas avaliam a lei como positiva.

Saiba como fazer a manutenção da parte elétrica do prédio

14, agosto 2021 A manutenção da parte elétrica do condomínio é fundamental para trazer segurança, economia de energia e redução de custos dos equipamentos e aparelhos que param de funcionar.

Dúvidas mais frequentes sobre a convenção de condomínio

13, agosto 2021 A convenção de condomínio é um documento que costuma suscitar dúvidas. Ela é elaborada por um gestor condominial, uma administradora ou um advogado especialista em Direito Imobiliário.

Síndicos de olho na questão da acessibilidade

12, agosto 2021 Acessibilidade se refere à possibilidade e condição de alcance para utilização, com segurança e autonomia, de espaços, mobiliários, equipamentos urbanos, edificações, transportes, informação e comunicação.

Como evitar pagar multas por atraso no condomínio?

11, agosto 2021 Barulho, pets, garagem, entre outros. Especialista aponta algumas dicas para quem busca fugir das multas por atraso no condomínio da maneira mais assertiva e planejada possível.

Condomínio pede que casais façam amor com menos barulho e gritos

10, agosto 2021 Foi pedido em reunião que as intimidades de casais na madrugada sejam mantidas com menos barulhos e gritos. Recomendação foi feita depois que vizinhos se queixaram com a síndica do barulho.

Estacionamento das bicicletas: condomínios devem buscar solução

9, agosto 2021 O uso das bicicletas seja para passeio ou ir ao trabalho, tem se tornado uma tendência mundial. Em tempos de trânsito caótico, a “magrela” se tornou uma ótima alternativa.

Sete estratégias para deixar a taxa de condomínio mais barata

7, agosto 2021 Há mais de um ano, o isolamento social mudou a rotina das pessoas e também a dinâmica nos condomínios residenciais, que viram os gastos rotineiros subirem junto com a inadimplência.

Como tornar mais seguro o controle de acesso de visitantes no condomínio

6, agosto 2021 A entrada e a saída de pessoas e veículos do condomínio é um momento crítico, especialmente em grandes centros urbanos, onde o número de roubos e furtos segue elevado.

Trabalhadores organizados em Sindicato ganham mais

5, agosto 2021 Os empregados que têm Sindicato recebem mais do que o salário mínimo vigente no Brasil porque têm direito ao piso salarial da classe, que geralmente é superior ao salário mínimo.

Perseguição reiterada é crime passível de multa e prisão

5, agosto 2021 A relação entre síndicos e moradores pode ser bem intensa, inclusive, ultrapassando os limites da insatisfação por alguma decisão tomada e se transformando em perseguição reiterada.

Precauções contra falsos policiais

4, agosto 2021 As quadrilhas estão se utilizando dos mais diversos pretextos para entrarem, ardilosamente, nos condomínios, aproveitando-se de algumas falhas básicas no sistema de segurança.

Dicas de experts para um home office sem barulhos externos

4, agosto 2021 Muitos brasileiros já dedicaram de forma improvisada um espaço exclusivo para as atribuições do horário de expediente. Mas e quando a tranquilidade é atrapalhada por barulhos externos?

Conheça as diferenças entre condomínio vertical, horizontal, residencial e comercial

3, agosto 2021 Os nomes podem confundir, mas as definições são simples e servem de referência principalmente para quem pretende comprar um imóvel na planta ou procura o bem por meio da internet.

Saiba como economizar na conta de luz de apartamentos e condomínios

2, agosto 2021 Antes mesmo de mudar hábitos, a tentativa de diminuir os gastos com energia dentro de casa pode começar na hora de adquirir eletrodomésticos ou outros aparelhos eletrônicos.

Com visual moderno e de fácil navegação, Síndico JF lança novo portal de informações

31, julho 2021 Com design mais dinâmico, moderno e responsivo, o site pode ser acessado de qualquer dispositivo e se adapta em todos os formatos de tela, seja computador, smartphone ou tablet.

Inverno é tempo de observar a manutenção da piscina

30, julho 2021 É tempo de frio em diversas regiões do país. E como nesta época do ano as baixas temperaturas costumam afastar as pessoas da água, esse período se torna o mais indicado para obras de reparo na piscina

População de rua em frente aos prédios incomoda moradores

29, julho 2021 Eles ocupam as calçadas e praças, inclusive em frente aos prédios residenciais e comerciais, trazendo transtornos para os condôminos. Poder público e especialistas apontam soluções.

Multa de condomínio: quando e como pode ser aplicada

28, julho 2021 A convivência em um condomínio nem sempre é das mais harmoniosas. A multa de condomínio é um dos instrumentos utilizados para coibir comportamentos inadequados.

Fim da lei que permitia assembleia virtual em condomínios traz incerteza

27, julho 2021 Depois de tanto tempo de pandemia e mil acontecimentos e transformações digitais depois é difícil imaginar que, com ou sem lei, um condomínio não possa realizar assembleia virtual

Quem fiscaliza a administradora de condomínio?

26, julho 2021 Como toda atividade profissional, esta também é suscetível a erros. Por mais que seja uma relação de confiança, é sempre recomendado uma análise criteriosa pra controlar as finanças

5 benefícios da individualização de água no seu condomínio

24, julho 2021 O grande desafio dos moradores é conseguir economizar. Um método mais rápido e eficaz de reduzir os gastos e evitar desperdícios é adotar a ferramenta de medição individualizada.

Concorrência predatória ameaça administradoras de condomínios

24, julho 2021 Empresas que estão começando no mercado e não têm nem mesmo uma estrutura adequada estão focadas mais no preço baixo do que prestar um serviço satisfatório, o que desvaloriza o trabalho dos profissionais.

Objetos jogados das janelas do condomínio: quem pode ser responsabilizado?

23, julho 2021 Morar em um edifício pressupõe obediências às normas. No entanto, existe uma situação chata que está presente em muitos locais: objetos jogados das janelas do condomínio

Faixa amarela: veja como fica a reabertura de salão de festas e áreas comuns do condomínio

22, julho 2021 É preciso cautela antes de qualquer decisão. A flexibilização das regras e a retomada gradual no uso de áreas comuns dos condomínios deve ser pautada pela segurança sanitária e jurídica.

Tudo que o síndico precisa saber sobre infiltração no condomínio

21, julho 2021 Uma infiltração só pode ser detectada depois que já aconteceu, seja pela aparição de manchas no teto, seja pelo gotejamento. Não espere alguém reclamar para tomar uma atitude.

Quais as obrigações fiscais do condomínio?

20, julho 2021 Obrigações fiscais do condomínio são uma espécie de obrigação contábil, que também abrange as obrigações previdenciárias. Você sabe quais são elas? Confira os detalhes nesta publicação

Sindicato conquista reajuste salarial para os trabalhadores das imobiliárias e administradoras de condomínios

19, julho 2021 Além do reajuste de todos os salários, a Convenção estabelece vários outros benefícios para os empregados das imobiliárias e administradoras de condomínios de Juiz de Fora

Individualização da água: quais os benefícios e como pode ser feita

17, julho 2021 A individualização nada mais é que a medição de água separada de cada unidade em um condomínio. Em diferentes tipos de prédios é necessário um controle de quanto cada unidade gasta com recursos

Sindicato vai à Justiça contra condomínios que não pagam auxílio odontológico para os trabalhadores

16, julho 2021 Diversos condomínios de Juiz de Fora já receberam Notificação Extrajudicial, porque estavam descumprindo a cláusula da Convenção que obriga o fornecimento gratuito do auxílio odontológico

Especialista esclarece informações de como aplicar a LGPD nos condomínios

15, julho 2021 ENTREVISTA COM ROGÉRIO BRUM - Consultor de Projetos e Especialista em Agilidade e Privacidade de Dados

Ações condominiais crescem quase 300% no Rio

14, julho 2021 Para o Secovi Rio, o avanço é mais um reflexo da pandemia que intensificou o isolamento social e a inadimplência. O estudo teve base nas informações do Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro (TJRJ)

Homem finge ser funcionário da Enel para entrar em prédio de luxo

13, julho 2021 O suposto funcionário chegou ao residencial, localizado no Parque Flamboyant, área nobre da cidade, por volta das 23h e não soube explicar onde iria, bem como, o serviço a ser realizado.

Portaria virtual é mais indicada para os condomínios menores

12, julho 2021 O sistema de portaria virtual tem crescido entre os condomínios, pois libera entradas e saídas sem a necessidade de um porteiro no prédio. Porém, deve ser pensado e discutido com os moradores.

Fachada do edifício: patrimônio do condomínio

10, julho 2021 A fachada de um edifício é composta pelas quatro faces, sendo área comum pertencente a todos os condôminos, e seu visual, determinante para várias pessoas optarem pela sua aquisição.

Manutenção preventiva em condomínio: o que não pode faltar?

9, julho 2021 Eles enfrentam a falta de conscientização dos moradores quanto ao uso dos espaços, a dificuldade de fazer a gestão e o momento certo de realizar a manutenção preventiva em condomínios.

Condomínio não precisa de autorização judicial para fazer assembleia virtual

8, julho 2021 Não há necessidade de autorização judicial para que um condomínio promova assembleia virtual, uma vez que reuniões com aglomeração estão proibidas em razão da pandemia.

Saiba como economizar na conta de luz de apartamentos e condomínios

7, julho 2021 Antes mesmo de mudar hábitos, a tentativa de diminuir os gastos com energia dentro de casa pode começar na hora de adquirir eletrodomésticos ou outros aparelhos eletrônicos.

7 regras essenciais para a garagem do condomínio

6, julho 2021 Dentro de um condomínio, este pode ser o espaço que mais causa discussões e dúvidas entre os condôminos. É por isso que as regras para garagem devem estar bem estabelecidas.

Qual a diferença entre a assembleia extraordinária e ordinária?

5, julho 2021 Em condomínio, tudo é decidido a partir de assembleias. Nelas, é discutido e votado tudo que diz respeito à administração do prédio, assim como deveres e direitos dos condôminos.

Mantendo a boa convivência dos pets com a vizinhança

3, julho 2021 Normas para um bom convívio entre animais e humanos é essencial nos ambientes públicos e privados. São aplicadas nas áreas comuns de um condomínio e até dentro da casa ou apartamento.

Como manter os condomínios mais seguros

3, julho 2021 Com a modernização e a crescente urbanização, principalmente na região de Juiz de Fora, as pessoas optaram por morar em condomínios residenciais justamente para ter mais proteção.

Qual o limite de duração de uma obra em condomínio?

2, julho 2021 Quando o vizinho faz uma reforma que parece não acabar nunca, é normal que se pergunte qual o limite de duração de uma obra em condomínio, e se ele realmente existe de fato.

Como a tecnologia pode melhorar a qualidade de vida

2, julho 2021 O uso da tecnologia correta gera muitos benefícios. Um deles é a economia de tempo, o maior ativo de que dispomos. Também acarreta um consumo inteligente de recursos.

Como cuidar melhor das áreas verdes do condomínio

1, julho 2021 Viver próximo a natureza tem sua importância, seja numa escala reduzida como um jardim vertical ou um belo arranjo de vasos na própria sala de estar, ou em escalas maiores.

Live discute assinatura de energia solar para condomínios

17, junho 2021 Muitos síndicos e moradores pensam em reduzir os custos com a energia elétrica, mas não podem investir tanto ou arcar com os custos dos famosos painéis fotovoltaicos instalados no telhado.

Como ficam as assembleias durante a pandemia?

11, junho 2021 Desde o término da vigência da Lei 14.010, síndicos e administradoras estão divididos entre a realização das assembleias presenciais ou virtuais. Contudo, encontros presenciais não são permitido na pandemia.

Dia do porteiro: profissional tem a responsabilidade de zelar pela segurança do condomínio

9, junho 2021 No dia 9 de junho, data em que é comemorado o dia do porteiro, prestamos nossa homenagem a esses profissionais tão importantes que carregam consigo a responsabilidade de zelar pela segurança e bem-estar de todos.

JF sedia, nesta terça, o I Encontro de Administradoras de Condomínios

7, junho 2021 Com o tema “Inovação e valorização do trabalho das administradoras de condomínios”, o evento é direcionado a sócios, proprietários e representantes de administradoras de condomínios de Juiz de Fora e região.

Lei do Stalking e os condomínios

2, junho 2021 A relação entre síndicos e moradores pode ser bem intensa, ultrapassando os limites da insatisfação por conta de alguma medida/decisão e tornando-se uma perseguição reiterada.

A realização de obras no condomínio: aprovação ou dispensa em assembleia de condôminos

1, junho 2021 As obras são um assunto assíduo nas assembleias de condôminos e geram controvérsia. Elas são legalmente obrigatórias num intervalo de oito anos e as despesas são pagas proporcionalmente.

O que você precisa saber sobre animais em condomínio?

29, maio 2021 Um tema bastante polêmico em condomínios: OS ANIMAIS. Você sabe o que o condomínio pode ou não pode proibir? É possível, sim, a passagem com o animal de estimação na área comum.

“Portaria remota: o que é e como funciona”. Veja o que foi debatido durante a live

29, maio 2021 O uso da tecnologia na rotina diária ganha cada vez mais espaço. A realidade nos condomínios não poderia ser diferente e muitos já contam com a implantação de uma portaria remota.

O que é uma Assembleia de Condomínio?

29, maio 2021 A assembleia de condomínio é a ferramenta que discute assuntos de interesse dos condôminos. Tem como finalidade a união dos condôminos para chegar a uma decisão coletiva sobre um assunto.

Invista em você mesmo

12, março 2021 Ainda sem saber quando termina a pandemia, vamos dar seguimento ao nosso artigo anterior pois, após esta fase, não seremos o que fomos, nem tão pouco o que somos.

Como prevenir ou corrigir infiltrações em fachadas e telhados

11, março 2021 ENTREVISTA COM FELIPE LIMA - Engenheiro especialista em manutenção predial

Cuidados e desafios em condomínios em tempo de pandemia

21, janeiro 2021 ENTREVISTA COM OMAR CORDEIRO ULHÔA - Economista, fundador e sócio da Contato Administração de Condomínios

Aprendizagem: Um processo contínuo

15, janeiro 2021 Para começar, nossos cumprimentos pelo 11º Dia do Síndico On-line. As participações dos síndicos e de representante de administradora de condomínios foram proveitosas.

O controle da inadimplência em 2021

14, janeiro 2021 Iniciamos o ano e o momento é de planejamento financeiro, de antever os problemas, de traçar metas e planos, já que os números herdados de 2020 são desafiadores para os condomínios.

Orçamento 2021. É hora de planejar!

22, novembro 2020 ENTREVISTA COM ROSELY SCHWARTZ - Coordenadora do Curso de Administração de Condomínios e Síndico Profissional e autora do livro Revolucionando o Condomínio

Gestão de sucesso inclui trabalho diferenciado e diálogo

8, novembro 2020 ENTREVISTA COM ANA PAULA BACKX - Professora, comunicadora e síndica do Condomínio Residencial Palazzo Catedral

Decidir e recomeçar. Eis a solução

8, novembro 2020 Ocupar o cargo de síndico é uma tarefa difícil quando se está disposto a fazer um bom trabalho. Lida com situações, como cobranças, críticas justas e outras sem fundamento algum.

Taxa condominial em tempos de pandemia

4, setembro 2020 A situação pandêmica mudou diretamente a rotina e a convivência entre os condôminos. É necessário um acompanhamento a fim de sustentar a saúde financeira e evitar inadimplência.

A Lei 14.010 e as assembleias virtuais

6, agosto 2020 ENTREVISTA COM THIAGO BADARÓ - Advogado de São Paulo, especialista em Direito Condominial

Inadimplência em condomínios

14, maio 2020 A pandemia do coronavírus impactou nossa economia. Planos de ações devem ser traçados, principalmente no que tange ao controle da inadimplência da taxa condominial.

Economia de energia

12, março 2015

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