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O Futuro já é Presente: Inteligência Artificial está Revolucionando o Mercado Condominial

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ESCRITO POR: Odirley Rocha
Especialista em inovação e futuro condominial, formado em Eletrotécnica e Eletrônica, diretor de relacionamento do Porter Group

 

Vivemos em um momento extraordinário da evolução tecnológica, em que a Inteligência Artificial (IA) está transformando setores inteiros, e o mercado condominial não é exceção. Soluções antes impensáveis agora fazem parte do nosso dia a dia, simplificando processos que antes demandavam horas ou até dias. Essas inovações já estão disponíveis em aplicativos de condomínios, proporcionando agilidade e eficiência. Vamos explorar algumas dessas funcionalidades que estão revolucionando a gestão condominial.

Assembleias Virtuais Automatizadas

Imagine que você acaba de sair de uma assembleia virtual que levou duas horas. Em questão de segundos, um texto de 40 páginas, contendo todas as informações discutidas, já está pronto. A IA transcreve com precisão os nomes dos participantes, números de apartamentos, perguntas, respostas e até mesmo os detalhes das decisões tomadas. Um processo que antes consumia tempo e energia, agora é feito com um clique.

Notificações em Tempo Recorde

Precisa enviar uma notificação para um morador? Com um simples acesso ao aplicativo da administradora de condomínios, basta informar o número do apartamento e o motivo. A IA localiza automaticamente o trecho relevante no regimento interno do condomínio, monta a notificação em segundos com a logo personalizada e envia ao morador. Em tempo real, o morador recebe um alerta por e-mail e pelo aplicativo da notificação que ele está recebendo..

Respostas Instantâneas a Dúvidas

Um morador quer saber se pode usar a piscina após as 22h. Ele abre o aplicativo e pergunta: “Posso tomar banho de piscina depois das 22 horas?”. Em instantes, a IA responde com base no regimento interno, garantindo informações precisas e eliminando a necessidade de intermediários.

Gestão Financeira Automatizada

A IA financeira lança e classifica sozinha as notas fiscais emitidas para o CNPJ do condomínio economizando tempo e erros. Facilitando assim a vida da administradora e também do Síndico.

Análise Financeira

O Conselheiro vai perguntar para IA como está a saúde financeira do condomínio, vai pedir algumas análises, em alguns segundos a IA já vai estar interagindo com o conselheiro e dando todas as informações e inclusive sugerindo melhorias.

Resolução Rápida de Problemas

Se o elevador apresenta um problema, o morador pode relatar a situação pelo aplicativo. A IA registra a ocorrência, entra em contato com a empresa de manutenção, detalha o problema e abre uma ordem de serviço. Tudo isso sem intervenção humana, garantindo agilidade na solução.

Conciliação de Conflitos com Alta Eficiência

Conflitos entre moradores, como reclamações de barulho, são gerenciados por uma IA especializada. Ela utiliza o histórico de advertências, multas e o regimento interno para mediar a situação. A tecnologia interage com as partes envolvidas, promovendo soluções antes de envolver o síndico ou outros responsáveis, otimizando a gestão de conflitos.

Secretária Virtual do Sindico

Uma assistente virtual alimentada por inteligência artificial que será a aliada essencial para a gestão eficiente do condomínio. Esta poderosa ferramenta fornecerá informações valiosas para que a síndica tome decisões assertivas e otimize a sua gestão. Entre as funcionalidades desta secretaria se destacam: Monitoramento de Acesso: A IA vai acompanhar os acessos à plataforma do condomínio gerando informações riquíssimas para a sua gestão.Gestão de reclamações: Mapear os moradores que mais registram reclamações, ajudando na identificação de padrões e prioridades de atendimento. Acompanhamento de entregas: Analisar o fluxo de entregas para avaliar a necessidade de soluções tecnológicas mais eficazes. Com esses insights, a síndica terá uma visão ampla e detalhada do funcionamento do condomínio, garantindo uma gestão mais estratégica, proativa e orientada às necessidades da comunidade.

O Presente é Agora

Essas tecnologias não são promessas para o futuro. Elas já estão disponíveis e sendo utilizadas por administradoras visionárias que adotaram a IA em seus sistemas. Com benefícios que vão desde a automação de tarefas complexas até a melhoria da comunicação interna, a Inteligência Artificial está moldando um novo padrão de eficiência no mercado condominial.

Se você ainda não utiliza um aplicativo de condomínio com essas funcionalidades, talvez seja hora de repensar sua gestão. O futuro já chegou, e a IA está aqui para transformar a forma como vivemos e administramos nossos condomínios.

Conclusão

A adoção da Inteligência Artificial no mercado condominial não é apenas uma evolução tecnológica; é uma revolução na forma como vivemos em comunidade. Soluções que antes pareciam ficção científica estão agora ao alcance de todos, facilitando desde a gestão financeira até a resolução de conflitos. A eficiência proporcionada pela IA não apenas economiza tempo, mas também eleva a qualidade de vida dos moradores e simplifica o trabalho dos gestores.

Estamos vivendo uma nova era, onde a tecnologia não é um luxo, mas uma necessidade para acompanhar o ritmo acelerado do mundo moderno. Ignorar essas inovações é ficar para trás. Portanto, abrace o presente e permita que a Inteligência Artificial transforme a gestão do seu condomínio. O futuro não espera, e a sua oportunidade de fazer parte dessa transformação está a apenas um clique de distância.

Se precisar de ajuda, nesta transformação conte comigo.

Transição Energética e Condomínios: Uma Nova Era de Sustentabilidade

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Transição Energética é o tema do momento. As Mudanças Climáticas, questões econômicas e até a guerra entre Rússia e Ucrânia têm levado o mundo inteiro a rever suas políticas energéticas. 

A Transição Energética é um movimento global que está mudando a maneira como produzimos e consumimos energia. Este movimento visa substituir, de forma gradativa, os combustíveis fósseis por fontes de energia renováveis e limpas e tem implicações significativas para todos os setores da sociedade, incluindo o setor imobiliário. Condomínios residenciais, em particular, estão em uma posição única para liderar o caminho nesta transição.

 

O Papel dos Condomínios na Transição Energética 

Os condomínios são comunidades autônomas que consomem uma quantidade significativa de energia. Eles têm o potencial de desempenhar um papel importante na transição energética através da implementação de 3 soluções: 

  1. Eficiência Energética: destacam-se aqui o uso da iluminação LED, com economia de pelo menos 50% (em relação às fluorescentes), substituição de chuveiros elétricos por aquecimento solar da água e após a eficientização do uso da energia, a adoção de um sistema de geração fotovoltaica, se esse se tornar viável, não havendo áreas de sombra agora ou no futuro. É preciso considerar também os custos com manutenção, inclusive limpeza que, se for negligenciada, diminui a geração do sistema.
  2. Eletrificação dos veículos: os carros elétricos têm caído de preço a cada ano e aumentado exponencialmente suas vendas. A retirada dos gases de efeito estufa dos automóveis é uma das mais importantes medidas da transição energética. A economia só com o “abastecimento” chega a 80%, sem falar na manutenção, na comodidade da recarga residencial, melhoria na saúde da população com a diminuição dos problemas respiratórios em geral e na poluição sonora das grandes cidades, já que os carros elétricos não fazem o barulho dos carros tradicionais, à combustão. 
  3. Educação Sustentável: as unidades residenciais são a base da sociedade. A Sustentabilidade começa pelas pessoas. Mudando hábitos, muda-se toda uma cultura. 

 

Benefícios da Transição Energética para Condomínios 

A transição energética oferece vários benefícios para os condomínios: 

  1. Economias significativas nos custos de energia. 
  2. Valorização dos imóveis, ao torná-los mais atraentes para os compradores conscientes do meio ambiente.
  3. Melhora da qualidade de vida dos moradores, ao criar um ambiente mais saudável e sustentável. 

 

Desafios e Soluções 

Apesar desses benefícios, a transição energética também apresenta desafios. O custo inicial de instalação de sistemas de energia renovável pode ser alto. No entanto, os custos estão diminuindo rapidamente e existem várias opções de financiamento disponíveis. Além disso, a falta de conhecimento e compreensão sobre a transição energética pode ser um obstáculo. Portanto, é crucial fornecer educação e conscientização sobre os benefícios da energia renovável e da eficiência energética. 

 

Implementação 

O Síndico e o Conselho são figuras fundamentais na Transição Energética do Condomínio. Primeiro é preciso comprar a idéia e para isso é necessário capacitação, para ter argumentos técnicos e principalmente econômicos e culturais para que o morador se veja incluído nesse processo.

A estratégia inicial pode começar com uma palestra para os moradores, para suscitar o debate e o apoio. Junto à isso a realização de um Diagnóstico Energético, que vai apontar e quantificar as medidas viáveis técnica e economicamente, classificando-as por critérios de importância, segurança, viabilidade e custo-benefício.

O Diagnóstico Energético vai também avaliar os horário de pico do sistema, para que a recarga de muitos carros elétricos ao mesmo tempo não venha a desligar o disjuntor geral do Condomínio e ainda a qualidade da energia elétrica, para evitar danos aos equipamentos elétricos dos moradores. 

 

A Transição Energética já começou e é irreversível

A transição energética é uma oportunidade para os condomínios se tornarem líderes em sustentabilidade. Ao adotar soluções de energia renovável e práticas sustentáveis, eles podem reduzir sua pegada de carbono, economizar recursos e criar um ambiente melhor para seus moradores. A jornada pode apresentar desafios, mas os benefícios a longo prazo para o planeta e para as gerações futuras são inestimáveis.

 

 

 

 

FONTE: Adriano Pascoal graduou-se em Engenharia Elétrica, com Ênfase em Eletricidade Industrial, pela Universidade do Estado do Rio de Janeiro – UERJ, onde também lecionou na Faculdade de Engenharia entre 2006 e 2012. É Consultor e Palestrante em Gestão Energética desde 2011, com diversos Diagnósticos Energéticos realizados, principalmente em Indústrias, Hospitais e Condomínios e Autor do Livro Gestão da Energia Elétrica em Sistemas de Baixa Tensão.