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Dia do Síndico 40 anos: um mercado promissor 

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Reflexão e conhecimento sobre as atividades do síndico marcam a data

Celebrado em 30 de novembro, desde 1984, o Dia do Síndico tornou-se uma data especial para a reflexão e conhecimento sobre as atividades deste profissional cada vez mais relevante na sociedade. 

Em comemoração aos 40 anos desta data, trouxemos nesta edição, três síndicos que são destaque em Juiz de Fora, para sabermos mais sobre a sua atuação e o que pensam sobre o mercado condominial atual.

 

Ser síndico é:“Administrar pessoas”, Aristides Casendey

Profissional atuando em dois condomínios, Aristides Casendey, 45 anos, é psicólogo e resolveu mudar de carreira após ser eleito no condomínio onde mora e avaliar o mercado. Fez a graduação em Negócios Imobiliários e atua agora integralmente na área: “Eu vi um mercado de trabalho promissor. A gente tem que ter um conhecimento bem abrangente para conseguir fazer uma gestão competente e as parcerias que eu montei na administração do condomínio foram muito profissionais”. Sobre o 14º Dia do Síndico realizado pela nossa revista, o profissional ressalta que iniciativas como esta: “São eventos muito importantes por vários motivos. Reúnem uma gama de profissionais do setor na cidade, promovem-se debates e troca de experiências. É um dos aspectos de se profissionalizar o mercado”. Ele deixa uma mensagem para os interessados em ingressar neste mercado promissor: “Buscar conhecer o mercado condominial, buscar conhecer quais são as funções do síndico e buscar formação”.

Ser síndico é: “O elo entre os problemas e as soluções”, Leivania Valente.

Advogada há mais de 20 anos, Leivania Valente, 57 anos, é síndica moradora há cerca de 9 anos. Quando a oportunidade de ser síndica apareceu durante seu período como conselheira, após a destituição do síndico anterior, ela se propôs a assumir o cargo apenas por um ano: “Eu era conselheira, os porteiros e funcionários se aconselhavam comigo. Por eu ser advogada, eles sentiam mais segurança. E também viram em mim uma possibilidade de conseguir apoio dos moradores”. Porém, com a satisfação dos condôminos e funcionários do prédio, o mandato foi se estendendo até hoje. “Eu acho isso muito importante. Depois que começaram a ter esses eventos, ficou uma qualificação melhor para as pessoas. Se não tiver qualificação, não adianta nem querer ficar no mercado”. Leivania também deixou o seu recado para os interessados em se aventurar nessa carreira: “Primeira coisa é estudar, não só as normas internas e leis. Deveria seguir o caminho sem deixar de estudar, se atualizar, ser um bom ouvinte e ter um coração aberto para escutar os problemas e as soluções das próprias pessoas envolvidas”.

 

Ser síndico é: “Transformar desafios em oportunidades”, Guilherme Weiss.

Guilherme Weiss, 44 anos, formado em Administração e estudante de Direito, é síndico profissional há 16 anos e hoje tem 11 condomínios em sua carteira de clientes. Ele explica como conseguiu ter sucesso na primeira gestão do condomínio em que atuou: “Peguei um caixa zerado e entreguei com 40 mil reais em 2012. Na época, estava um caixa bastante expressivo”. Após os quatro anos de sua gestão e um hiato de mais quatro anos, voltou a ser eleito, já recebendo novas indicações para outros condomínios. Guilherme aponta que eventos como o 14º Dia do Síndico são necessários para o mercado: “Eu participo sempre desses eventos. Cada vez que você procurar mais capacitação é sempre importante para ajudar nessa profissão”. Para os futuros síndicos, ele deixa o recado: “A pessoa tem que querer e saber se ela tem o perfil para isso. É uma atividade onde você vai desenvolver muito a paciência, a tolerância e a empatia. Onde é necessário sangue frio para atuar”.

O Dia do Síndico foi criado oficialmente pelo governador do Rio de Janeiro, Leonel Brizola, em 1984, sendo festejado em algumas cidades em 23 de novembro e na maior parte do país, no dia 30 do mesmo mês.

 

14ª Dia do Síndico e 1ª Feicond JF:  Oportunidades

 

Dia do Síndico 40 anos: um mercado promissor 
Representantes da Aacondo JF e Síndico JF (Bruno Nogueira, Elisangela Nogueira, Silayne Viccini, Andrea Castilho, Sergio Mazzeu Ferrari).

Considerado um dos maiores eventos da região no segmento, a 14ª edição do Dia do Síndico está chegando cheia de novidades, incluindo em sua programação o lançamento da 1ª Feicond JF (Feira de Condomínios de Juiz de Fora), que vai reunir serviços e produtos que facilitam o dia a dia dos síndicos, além de trazer as últimas tendências do mercado, tudo no mesmo espaço. 

Os encontros serão realizados no dia 23 de novembro (sábado), entre 13h e 21 horas, no Trade Hotel (Avenida Presidente Itamar Franco, 3800, Cascatinha). 

“O Dia do Síndico é uma grande celebração e um momento de reconhecimento! É a nossa forma de homenagear o trabalho incansável dos síndicos, muitas vezes pouco valorizado, mas essencial. Por isso, queremos que todos, especialmente aqueles que nunca participaram, sintam-se prestigiados e valorizados”, destaca a editora da revista O Síndico e CEO do SíndicoJF Mídias Digitais, Andrea Castilho, uma das organizadoras do encontro.

Sobre a 1ª Feicond JF, Elisângela Nogueira, presidente da AACONDOJF (Associação de Administradoras de Condomínios de Juiz de Fora e região), explica que esta era uma demanda antiga da comunidade: “A Feira será um marco importante para a cidade, porque a gente recebe feiras de fora e eventos de fora. Quando você pensava numa feira, você tinha que sair de Juiz de Fora e ela é totalmente possível de ser feita aqui”.

Oportunidade de Negócios

Além de um foco considerável no conhecimento, os eventos também são uma grande oportunidade de negócios. Diversas empresas estarão presentes trazendo o que há de mais atual no segmento. O que acaba sendo uma oportunidade de negócios para empresas locais e até mesmo da região. 

 

Programação Especial

O evento foi pensado para síndicos, subsíndicos, conselheiros, gestores condominiais e até mesmo moradores, com o objetivo de facilitar o acesso a soluções econômicas e inovadoras e abrir novas parcerias para que a gestão de 2025, destes profissionais, comece com ferramentas e ideias práticas que realmente façam a diferença. Um dos palestrantes mais aguardados, Francisco Egito, tem reconhecimento nacional, e abordará a prestação de contas sob uma perspectiva abrangente e moderna. A Programação Especial conta ainda com expositores com as últimas novidades do mercado, show musical, tempo ampliado para visitação à feira, oportunidades para networking e troca de experiências, coquetel, coffee break e sorteios com prêmios exclusivos.

Realização: Parceria que vale Ouro

O Dia do Síndico e a Feicond JF são uma realização da revista O Síndico, do SíndicoJF Mídias Digitais e da AACONDO JF, que se uniram este ano em uma parceria com o intuito de expandir as ações já realizadas para o público condominial em Juiz de Fora e região. Parceria esta, que já está programada para os próximos cinco anos, oferecendo eventos com palestras de conceituados especialistas, trazendo temas importantes e atuais, e ainda, a feira de negócios com variada oferta de produtos e serviços condominiais. 

“É uma parceria que vem agregar um valor ainda maior ao evento do Dia do Síndico, porque a AACONDOJF é uma instituição forte, representativa de um segmento muito importante, relacionado ao meio condominial”, explica Andréa Castilho.

”A revista O Síndico busca sempre levar conhecimento e esse ano nós resolvemos firmar uma parceria duradoura, neste evento que já é um evento consolidado na cidade, para os próximos cinco anos, com o objetivo de fortalecer e inovar o mercado condominial de Juiz de fora e também buscar a região, agora.”, explica Elisangela Nogueira.  

Para a vice-presidente da AACONDOJF, Silayne Viccini: “A ideia é justamente disseminar o conhecimento. Vamos unir nossas forças para transformar o Dia do Síndico num evento municipal e regional”.

O link com a programação completa e acesso às inscrições está disponível AQUI.

 

Fonte: Equipe SíndicoJF

Advogada de JF é membro da Comissão Nacional de Direito Condominial da ABA

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Foto da Advogada Silayne Viccini | Site da Revista Síndico JF
Silayne afirma que, com a colaboração da ABA, espera trazer mais eventos da área condominial para Juiz de Fora, estendendo a participação para síndicos, conselheiros e condôminos.

Silayne Viccini soma mais de duas décadas no ramo condominial e está à frente da Lázuli Condomínios e Síndicos

Somando mais de 20 anos no ramo condominial e à frente da Lázuli Condomínios e Síndicos há 12 anos, Silayne Viccini, que é graduada em Direito, Administração e pós-graduada em Gestão e Direito Imobiliário, integra a Comissão Nacional de Direito Condominial da Associação Brasileira de Advogados (ABA).

Em entrevista à revista O Síndico, Silayne fala sobre o caminho percorrido até essa conquista, e aborda os ganhos para o segmento condominial de Juiz de Fora a partir da novidade. Ela destaca, ainda, que essa é mais uma conquista, não apenas para ela, mas para mulheres que ocupam posições nas áreas representadas.

Fundada em 2002, a ABA é uma associação voluntária de advogados, com sede em Brasília e atuação em todo território nacional. Sua finalidade é promover a integração dos advogados associados, no Brasil e no exterior, visando à consolidação das boas relações, cooperação e amizades entre os membros da entidade.

Revista o Síndico: Qual foi o caminho para que você se tornasse membro da ABA? Como isso ocorreu?

Silayne Viccini – Em qualquer ramo em que você atue, é imprescindível o aperfeiçoamento constante para que você possa prestar um serviço de melhor qualidade. Eu sempre acreditei e busquei isso. Sempre fiz cursos de extensão, pós-graduação, participei de palestras, encontros da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB) sobre direito condominial e outros mais que foram surgindo. Infelizmente, em nossa cidade, não encontramos nada disponível no ramo do direito condominial e, por isso, buscamos por esse suporte em outras cidades. Em um desses congressos, no Rio de Janeiro, conheci algumas pessoas que participam de entidades de classe relacionadas ao mercado condominial, inclusive membros da Associação Brasileira de Advogados (ABA). E, a partir desses workshops, o interesse comum foi se estabelecendo e, no fim de 2023, veio o convite para fazer parte como membro da ABA, passando a integrar a Comissão Nacional de Direito Condominial.

Como funciona o trabalho e quais são os objetivos da ABA-Comissão Nacional de Direito Condominial?

A ABA é constituída por uma grande rede de contatos profissionais, para troca de experiências, informações, além de potencializar oportunidades de trabalho e promover a capacitação dos seus associados. A ABA tem por finalidade promover a capacitação dos associados, por meio de cursos de graduação, pós-graduação, extensão e aprimoramento profissional, oferecidos por sua Universidade Corporativa – UniABA. A ABA-Comissão Nacional de Direito Condominial trabalha com o objetivo de propiciar à sociedade brasileira a difusão de um conhecimento profundo da área condominial, visto estar crescendo, cada vez mais, a moradia em prédios.

O que representa essa conquista em sua vida pessoal e como proprietária de uma administradora de condomínios?

Durante toda a vida, sempre procurei estudar, me capacitar, tornando-me, assim, uma profissional melhor. Com esse pensamento, graduei em Administração e Direito e fiz pós-graduação em Gestão e Direito Imobiliário, além de participar de eventos para uma troca salutar de conhecimento. O convite e o aceite traz a certeza de que estamos no caminho certo. A ABA é uma instituição séria, com reconhecimento nacional em todas as áreas, incluindo, claro, a condominial. Então, ser convidada para participar da Comissão Nacional é uma honra e uma oportunidade de estar dividindo conhecimento com grandes mentes do direito condominial. Como proprietária de uma administradora de condomínios, é uma satisfação mostrar que estamos sempre em busca da primazia.

O que essa indicação representa para Juiz de Fora?

Para o mercado nacional condominial é de extrema importância saber que existem, por meio da ABA, profissionais preocupados em discutir leis que, direta ou indiretamente, podem afetar os direitos e deveres dos moradores de condomínios. E penso que para a cidade de Juiz de Fora não seria diferente. Saber que cidadãos juiz-foranos, que são profissionais desta área, estão abraçando o aperfeiçoamento profissional e a especialização, traz tranquilidade, equilíbrio e consolidação de que a cidade está buscando não ficar “para trás” perante os avanços que vêm ocorrendo a nível nacional. É preciso se atualizar sempre!

E como está sendo essa sua participação?

Por meio da ABA, todos os seus membros têm a oportunidade de participar ativamente de grupos de estudos, palestras, lives, seminários, workshops e congressos, chegando até à publicação de artigos e livros sobre a área condominial. Com a colaboração da ABA, esperamos trazer mais eventos da área condominial para a cidade de Juiz de Fora, estendendo a participação para síndicos, conselheiros e até mesmo condôminos.

As reuniões administrativas são realizadas com qual periodicidade e qual a sua finalidade?

As reuniões da ABA-Comissão Nacional de Direito Condominial acontecem uma vez por mês, com objetivo principal de atualizar, estudar, organizar e planejar ações que possam difundir a legislação acerca do direito condominial. Além disso, têm o intuito de analisar muitas ações e problemas do dia a dia desta área, problemas esses que ainda não encontram consonância direta com nenhuma legislação. Dentro da ABA-Comissão Nacional de Direito Condominial existem Grupos de Trabalho para cada área do direito condominial, com intuito de se aprofundar, cada vez mais, em temas que fazem parte do mercado condominial.

Fonte: Revista O Síndico Edição 57

SINTEAC promove, no dia 25 de julho, o “Bate-papo com Síndicos”

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Foto de Sérgio Felix presidente do SINTEAC | Revista Síndico JF
Para Sérgio Félix, presidente do SINTEAC, o evento pretende auxiliar síndicos e administradores de condomínios a efetuarem contratações mais assertivas.

Com objetivo de levar conhecimento aos síndicos e administradores de condomínios, que atuam como responsáveis contratantes e fiscais de contrato, tendo em vista a terceirização dos serviços prestados nos condomínios, o Sindicato dos Trabalhadores das Empresas de Asseio e Conservação de Juiz de Fora (SINTEAC-JF) promove, no dia 25 de julho, o “Bate-Papo com Síndicos”. O evento, totalmente gratuito, será realizado às 18h30, no Serrano Hotel.

“Pretendemos abordar, junto ao nosso público-alvo, a legislação que rege nossa categoria, de modo que síndicos e administradores consigam fazer contratações e fiscalizações mais assertivas e, consequentemente, que o trabalhador não seja prejudicado”, destaca o presidente do SINTEAC, Sérgio Félix. Dessa forma, ele destaca a importância de se escolher uma boa conservadora, o que gera impactos diretos na gestão condominial.

Segundo Sérgio, a motivação para a realização do evento deve-se às constantes ocorrências de casos em que os condomínios sofreram sanções por indisciplina ou incompetência de empresas que deixaram de cumprir a Convenção Coletiva de Trabalho, assim como a necessidade de se conhecer melhor os postos de serviços que fazem as contratações. “O ‘bate-papo’ é importante para se criar um networking, realizar troca de ideias e deixar o canal do sindicato sempre aberto.”

Sobre a possibilidade de realização, futuramente, de outros eventos como esse, o presidente do SINTEAC destaca que “a prestação de serviços em condomínios é um dos segmentos dos trabalhadores que o SINTEAC representa, portanto, em se tratando de representatividade dos trabalhadores, cremos que esse evento é uma grande ação voltada para tal representação. Esse deve ser o primeiro de próximos encontros.”

As inscrições para o “Bate-papo com Síndicos” são gratuitas e podem ser feitas pelo telefone do sindicato, (32) 3218-7127, e por meio da plataforma Sympla.

Confira e programação

  • 18h30 – “Welcome Coffee”
  • 19h – Abertura com o presidente do SINTEAC, Sérgio Félix | Palestra conduzida pelo coordenador jurídico do SINTEAC, Dr. Rodrigo Gabriel
  • 20h – Palestra com o instrutor e especialista em Segurança Pública, Tenente Daniel Gonçalves Pereira
  • 21h – Encerramento

 

Saiba o que esperar do Bate-Papo com Síndicos

“Os participantes podem esperar temas referentes à Responsabilidade Subsidiária do Condomínio, como saber se o que está pagando cobre a integralidade de salários, benefícios, FGTS, taxas sindicais e impostos; saber a situação trabalhista de cada empresa – não somente através de CNDT, mas também em volume de ações; consulta ao sindicato para se orientar sobre direitos e deveres do tomador de serviços e da prestadora de serviços; exigir certidão de regularidade na entidade sindical; observar a discrepância de valores entre uma proposta e outra, buscando observar todo o custo com a manutenção do trabalhador. Além disso, ter conhecimento de que o pagamento a uma empresa não idônea pode acarretar em custas vultuosas sobre o condomínio, como despesas trabalhistas, custas processuais e honorários advocatícios. Vamos destacar, ainda, a importância de uma advocacia preventiva olhando para o prisma de investimento e não do custo, a cautela com orientações de contadores e conhecimento básico sobre acordo e Convenção Coletiva de Trabalho.”

Palestrante Dr. Rodrigo Gabriel – coordenador jurídico do SINTEAC

 

“Pretendo relembrar, de forma breve, o Código Civil e a lei 10.406, que estabelece normas jurídicas para os síndicos. A partir de então, vamos destacar a importância de o síndico conhecer seus colaboradores. Isso porque, durante os cursos que ministro para agentes de portaria, esses profissionais me reportam sobre a ausência do síndico para resolver determinadas questões no condomínio. Por vezes, o colaborador sabe resolver, mas não tem aval do síndico, não tem autonomia. Outro ponto a ser abordado diz respeito à importância de o síndico conhecer toda a estrutura do local onde atua, a fim de que exerça melhor sua função. Minha intenção é incentivar que síndicos passem a pensar conforme o porteiro. Muitas vezes, ele está no topo da pirâmide e se acostuma a pensar em coisas muito grandes, considerando que já tem quem cuide de coisas mais simples. A função de síndico requer muito tempo e conhecimento, mas, por vezes, ele não se atenta ao básico. Além disso, vamos destacar a importância de o síndico entender as diferenças entre os tipos de condomínios e ter acesso às novas tecnologias de segurança disponíveis no mercado.”

Palestrante Daniel Gonçalves Pereira – Especialista em Segurança Pública

 

SERVIÇO – Bate-papo com Síndicos

  • Data: 25 de julho de 2024 (quinta-feira)
  • Horário: 18h30 às 21h
  • Local: Serrano Hotel – Rua Santa Rita 399, Centro, Juiz de Fora, MG
  • Inscrições gratuitas: Sympla (clique aqui e acesse)
  • Público-alvo: Síndicos, sub-síndicos, conselheiros, gestores condominiais e administradores de condomínios
  • Informações: (32) 98839-0843

Saiba mais em @sindico.jf  e @sinteacjf_e_regiao

 

Fonte: Equipe Síndico JF

Universal Imóveis celebra sucesso da retomada do Unicondomínio

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Foto da Universal Imóveis celebra sucesso da retomada do Unicondomínio | Revista Síndico JF

Evento realizado na nova sede passou a integrar o calendário anual da empresa, com próxima edição prevista para o segundo semestre de 2024

Depois de um tempo sem promover o Unicondomínio devido às medidas adotadas em função da pandemia, a Universal Imóveis realizou a quarta edição do evento, e tem motivos para comemorar. Esta edição, que ocorreu no último dia 23 de abril com a casa cheia, foi a primeira em sede própria. O Unicondomínio é um evento destinado a síndicos, com objetivo de capacitar, promover a troca de informações e apresentar novidades referentes ao mercado condominial.

Esse ano, foram abordados temas como “Segurança condominial”, com palestra conduzida pelo diretor da Porter JF, Roberto Kamil; “Novas regras dos seguros”, assunto apresentado por colaboradores da Wagon Seguros e da Tokio Marine Seguradora; “Soluções para veículos elétricos em condomínios”, tema abordado pelo diretor comercial da Picard Energy, Jessé Cancino; além de “Comunicação assertiva em condomínio”, pela síndica profissional Magda Castro; e “Como reduzir a inadimplência”, palestra conduzida pelo advogado da SM Advogados Associados, Guilherme Mendes Ferreira.

Casa cheia

Para a diretora da Universal Imóveis, Márcia Lombardi, a avaliação do evento foi das melhores. “Excelente. Tivemos uma participação muito boa, conseguimos lotar nosso auditório, além disso, os assuntos que trouxemos são muito atuais, com isso, creio que sejam temas de muita ajuda para os síndicos. Sem dúvida, um momento muito importante para nós.” Ela afirma que o Unicondomínio já entrou no calendário anual da Universal e que no segundo semestre será realizada a segunda edição desse ano.

Para o diretor comercial da Universal Imóveis, Luciano Esteves, a realização do primeiro evento na sede própria é motivo de felicidade. “Temos um orgulho muito grande, porque vivemos 28 anos pagando aluguel, até termos a oportunidade de adquirir a nossa sede própria. Agora temos uma ‘casa` para chamar de nossa. E trata-se da maior imobiliária da Zona da Mata. São mil metros quadrados de empresa, comportando 80 funcionários. Estamos muito felizes em promover esse evento.”

Sucesso entre os síndicos

Para o síndico profissional Apoliano Lopes, o Unicondomínio representa uma oportunidade de troca de conhecimento. “Estou surpreso com o número de síndicos já conhecidos e alguns desconhecidos que estão embarcando nessa empreitada. Então, esse evento é muito importante, justamente por oferecer palestras tão boas, que trazem oportunidade de conhecimento e até de formação.” Para o também síndico profissional, Domingos Martins, o Unicondomínio é um diferencial oferecido pela Universal Imóveis. “O evento só faz agregar conhecimento. Ganhamos nós, síndicos, e ganham os condomínios administrados por nós.”

Para a palestrante do evento, síndica profissional Magda Castro, o Unicondomínio representa uma excelente oportunidade para expor o que aprendeu na prática. “É minha primeira oportunidade de participar de um evento como palestrante e afirmo que é muito bom poder compartilhar o meu aprendizado.”

Informação e conhecimento

Representante da Porter, uma das patrocinadoras do Unicondomínio, Kamil afirma que “como patrocinador, vamos sempre apoiar todos os eventos que pudermos na cidade. Isso porque Juiz de Fora está evoluindo e já a percebo muito acima da curva em comparação com outras cidades. Como palestrante, está sendo uma felicidade poder mostrar que existe conhecimento por trás de um empresário, existe uma técnica por trás de uma empresa e que os produtos e evoluções disponíveis não são coisas do futuro, mas sim do presente”.

Para o diretor comercial da Picard Energy, Jessé Cancino, patrocinar e palestrar no Unicondomínio “é uma oportunidade de ouro, sobretudo porque somos uma empresa nova e o segmento é novo. Aqui mostramos que é possível viabilizar a mobilidade elétrica em todo lugar, por meio de informações sobre a infraestrutura para o carregamento dos carros elétricos, além dos documentos necessários, entre outras. Percebi que os síndicos têm muitas dúvidas, por isso, o evento é de grande importância.”

A gerente comercial da Wagon Seguros, Mariana Fonseca, esclareceu que as palestras trouxeram oportunidade de qualificação para o mercado condominial. “Em nossa palestra buscamos sair do óbvio, que é o seguro, abordando temas como prevenção e manutenção, cuidados e responsabilidade que os síndicos devem ter de modo a evitar que um futuro sinistro no condomínio venha acarretar negativas no seguro. Além disso, o diretor executivo da corretora, Wagner de Paula, completou: “trouxemos especialistas para ajudar os síndicos nas resoluções de problemas do dia a dia”.

Confira abaixo as fotos do evento:

 

 

Fonte: Revista O Síndico Edição 57

Márcia Lombardi soma experiência e modernidade à frente da Universal Imóveis

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Foto da Márcia Lombardi | Imagem Principal | Revista Síndico JF

Márcia explica que o evento UniCondomínio tem como objetivo capacitar síndicos, promover troca de informações e apresentar novidades

 

Contabilizando 33 anos no ramo imobiliário, sendo 29 na Universal Imóveis, Márcia Lombardi está entregando, para Juiz de Fora, uma das melhores infraestruturas para síndicos e demais clientes. Inaugurada em novembro passado, a nova sede própria da Universal Imóveis soma modernidade, conforto e beleza em um andar do edifício situado no número 627 da rua Santo Antônio, região central da cidade.

Diretora da Universal Imóveis, Márcia revela ter saído de Rio Pomba sem qualquer conhecimento sobre o mercado imobiliário. “Venho de uma família humilde, de nove irmãos, e lá, à época, nem existia imobiliária. Então, foi um ramo que conheci em Juiz de Fora e que me abriu portas.”

No dia 23 de abril, a Universal Imóveis vai retomar o evento UniCondomínio, pausado em função da pandemia. Após três edições realizadas no Hotel Serrano, o evento desse ano será na sede própria, e a intenção é que o encontro passe a integrar o calendário anual da empresa, com duas edições, a partir de 2025.

 

Confira a entrevista completa:

 

Revista O Síndico: Fale um pouco sobre sua história e sua ligação com o ramo condominial.

Márcia Lombardi: Sou técnica em contabilidade. Estou no ramo imobiliário há quase 33 anos tendo começado como secretária, passando depois pela locação e setor de vendas. Há 29 anos, fundamos a Universal Imóveis e a entrada no ramo condominial veio com a chegada da minha irmã Alessandra Ribeiro, como sócia. Ela é advogada, trabalhava no Tribunal de Justiça, mas queria sair. Foi aí que, juntas, abrimos, há 11 anos, o setor de condomínios da Universal. Há cerca de um ano, com o desligamento da Alessandra, assumi o setor, juntamente com a Ana Precioso, que, com Maurício Levy, comanda a gestão de condomínios.

 

Revista O Síndico: Com tantas mudanças recentes na Universal Imóveis (físicas, de logomarca e de conceito), o que ganham os clientes e síndicos da cidade?

Márcia Lombardi: A nova sede oferece um espaço muito maior para nossos colaboradores, e também permite a realização de reuniões de condomínio, assim como promover trocas com empresas em nosso auditório. Ter nossa sede própria era um sonho antigo. Fizemos tudo pensando no conforto dos nossos colaboradores e dos nossos clientes. Nossa intenção é estar mais próximos da comunidade, e reunir, em nosso auditório, pessoas do entorno e empresas parceiras.

 

Revista O Síndico: Fale sobre o UniCondomínio. Qual é a proposta do evento?

Márcia Lombardi: O UniCondomínio é um evento que promovemos com o objetivo de capacitar os síndicos, promover a troca de informações e apresentar novidades do mercado condominial. Ainda temos muitos síndicos orgânicos, lidando com os problemas do condomínio, talvez trabalhando com outras coisas, que não têm oportunidade de acompanhar as novidades, de trocar experiências. Ser síndico é uma missão, e sabemos como as pessoas estão imediatistas e sem paciência, fazendo com que o síndico precise de apoio, de informação, de ajuda. Estamos aqui para isso, e nosso evento quer mostrar as novidades que trarão mais economia, transparência e eficiência para o condomínio.

 

Revista O Síndico: A retomada dos encontros em sede própria tem um gosto especial?

Márcia Lombardi: Com certeza! A retomada desse evento é especial porque entendemos que é muito importante para Juiz de Fora. Deve ser realizado mais vezes, com mais empresas. Por ser na nossa sede nova, representa uma oportunidade de apresentá-la e mostrar toda a nossa infraestrutura e tecnologia, reforçando que estamos sempre inovando para trazer melhorias para nossa prestação de serviços.

 

Revista O Síndico: Ainda sobre as mudanças, como o setor de condomínios da Universal foi reestruturado?

Márcia Lombardi: Nossa estrutura, hoje, conta com a Ana Precioso na gestão. Ela está conosco há mais de dez anos, unindo competência e vivência dentro dos condomínios. Temos também o Maurício Levy, que foi gestor do Alphaville, o que demonstra o tamanho da sua experiência. Temos, ainda, a Simone, que cuida do atendimento aos síndicos; e a Ruth, que cuida da parte financeira e administrativa dos condomínios.

FONTE: Revista O Síndico – Edição 57

Confira a 57ª edição da revista O Síndico

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Imagem Principal | 57ª edição da revista O Síndico

 

A primeira revista O Síndico do ano de 2024, edição especial, que circula no período de Janeiro a Maio, acaba de sair e está repleta de assuntos interessantes ao ramo condominial. Quer saber as matérias desta edição? Então se liga:

EDITORIAL

Vanguarda é…

Segundo o dicionário do Google, vanguarda significa quem exerce ou procura exercer um papel pioneiro, desenvolvendo técnicas, ideias e conceitos novos, avançados.

Esta palavra representa esta edição especial da revista O Síndico, que está apresentando feitos, realizações e pessoas que estão se destacando no mercado condominial de Juiz de Fora, por seu pioneirismo, ineditismo e ousadia.

A edição 57 está repleta de novidades. Confira, então, o que é vanguarda por aqui:

Vanguarda é ter assinatura de energia solar no seu condomínio, e pensar não só em economia, mas também na preservação dos recursos naturais do nosso planeta.

Vanguarda é ser pioneira, na Zona da Mata, na obtenção do mais alto grau de certificação de síndico profissional do país, título conquistado pelas sócias da Prisma, Maísa e Marcelle de Andrade.

Silayne Viccini, diretora da Lázuli, é vanguarda, por ser a primeira advogada de Juiz de Fora a integrar a Comissão Nacional de Direito Condominial da renomada Associação Brasileira de Advogados (ABA).

Vanguarda é adquirir um imóvel com mais de 1.000 m2, transformando-o na sede da Universal Imóveis, que abriga mais de 80 funcionários do setor imobiliário e de condomínios. E isso é o que fez a empresária Márcia Lombardi.

Trazer a Jornada Condominial para Juiz de Fora, o primeiro de uma série de 50 eventos de 2024 do Grupo Porter, também é vanguarda.

E ter uma lei municipal para proteger os animais em condomínios é vanguarda, e por isso está aqui, relatado nesta edição especial, que tem ainda muitos outros assuntos relevantes para você, síndico. Por isso, eu lhe convido a ler atentamente cada uma de nossas páginas.

A todos, uma boa leitura!

Andrea Castilho
Editora revista O Síndico e CEO SíndicoJF Mídias Digitais

SUMÁRIO

📌 Capa: A vanguarda da administração condominial

📌Conheça a história da Universal Imóveis e Condomínios

📌Proprietária da Lázuli integra Comissão Nacional de Direito Condominial

📌 Sócias da Prisma são certificadas com “Síndico 5 Estrelas”

📌 Universal Imóveis celebra sucesso da retomada do evento Unicondomínio

📌 Confira o primeiro dos 50 eventos da Porter no Brasil

📌 Gerrhim Engenharia destaca importância da inspeção predial

📌 INDEP completa um ano em Juiz de Fora

📌 Você sabe como receber o profissional oficial de justiça?

📌 Cresce adesão à energia solar por assinatura nos condomínios

Ficou curioso? Então acesse já a versão digital pelo link.